昆明試點商貸轉公積金組合貸 原商轉公暫停

人民網昆明1月22日電 （程浩）昆明市住房公積金管理中心日前發布《關於試點個人商業性住房貸款轉住房公積金組合貸款業務的通告》（下稱《通告》），明確自2021年1月20日起，昆明市住房公積金中心將試點個人商業性住房貸款轉住房公積金組合貸款業務，即商轉組貸款業務。

《通告》稱，凡在昆明市行政區域內購買自住住房時向商業銀行辦理商業貸款且所購住房已辦妥抵押登記的，可向昆明市住房公積金中心申請將符合條件的部分商業貸款轉為住房公積金貸款，與剩余的商業貸款共同形成組合貸款。原個人商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務暫停受理。

《商轉組合貸申請條件》中明確：申請人申請商轉組合貸款的，隻能向原辦理住房貸款的商業銀行提出申請﹔申請人申請商轉組貸款時，商貸余額不得低於5萬元，且轉貸后商貸的余額不得低於1萬元﹔20年（含）土地使用信息登記完整，使用權類型為“出讓”的可以申請﹔住房面積低於50平方米以下且不配套的住房，不宜實現變現處置的住房不得設定為抵押物，不得申請。

目前，昆明市公積金貸款首套5年以下貸款利率為2.75%，5年以上貸款利率為3.25%。商業銀行首套房5年以下貸款利率為4.75%，5年以上貸款利率為4.9%。

據悉，商貸轉公積金組合貸試點的實際意義在於，當職工購房商業貸款余額超過公積金最高可貸額度時，在符合《商轉組合貸申請條件》情況下，可以申請辦理“商轉公”組合貸款。