昆明10月土地成交金額近80億 多家房企首次入滇

　　據克而瑞數據統計顯示，10月份昆明主城共成交17宗商住土地，佔地727.51畝，成交總金額79.31億元，成交樓面價4109元/平方米。融創、藍光、中豪等“老面孔”均在本月拿地，而清華海峽已拿下昆明海峽健康科技小鎮配套用地新進昆明，華發集團與融創雲安聯合拿地曲線入滇。

　　統計數據顯示，該月昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示供應商住土地共26宗，出讓佔地面積共計60.38萬平方米，出讓起始總價約48.01億元。從數據上看，供應土地佔地面積環比下降38.64%，同比上升4.70%。主要分布在呈貢區和西山區。

　　成交方面，10月商住類土地成交面積48.50萬平方米，環比上漲15.75%，同比下降61.82%，融創、華發、雲安三家聯合拿下西山區馬街板塊317.12畝商住用地，成交樓面價5055元/平方米﹔昆明清知海峽置業有限公司以底價摘得呈貢區馬金鋪板塊169.54畝地，成交樓面價1350元/平方米，將作為昆明海峽健康科技小鎮配套用地﹔昆明大公融滇置業有限公司7.42億元底價摘得五華區34.05畝住宅用地﹔昆明坤錦房地產開發有限公司以13.52億元底價競得普吉街道辦事處181.49畝商住用地，成交樓面價3338元/平方米﹔雲南中豪置業有限責任公司底價摘得東南板塊3宗商業用地，成交樓面價6101元/平方米。

　　此次融創、華發、雲安三家聯合成立的昆明華創雲房地產開發有限公司底價摘得的317.12畝地塊，位於草海片區核心區域，緊鄰大漁路、春雨路、杭瑞高速等公路，距離地鐵3號線約1公裡，交通便利，距離西山萬達商圈、愛琴海商圈約8公裡，周邊配套齊全。周邊在售項目較少，主要以高層產品為主。

　　昆明清知海峽置業有限公司底價拿下的4宗商住用地，位於呈貢區馬金鋪板塊，緊鄰馬金鋪路、高新大道、高登街等公路，周邊配套齊全。4宗地為昆明海峽健康科技小鎮產業園配套用地，其開發建設必須按照昆明海峽健康科技小鎮整體控制性規劃方案實施。

　　另據克而瑞發布的昆明房地產市場報告，今年1至10月品牌房企積極參與拍地，其中融創、綠地控股、華發和雲安、美的地產、旭輝集團、昆明啟鴻山水置業有限公司、同德實業和賽倫地產、雲南省滇中產業發展集團有限責任公司、中建地產、藍光集團躋身昆明拿地房企TOP10。（劉婷婷）