昆明經適房可按普通商品住房上市交易

近日，昆明市印發《關於規范經濟適用住房售后管理有關問題的通知》，自即日起，全面啟動經濟適用住房取得完全產權、上市交易、繼承離婚析產等所有權轉移工作，符合條件的政府統建經濟適用住房和非政府統建經濟適用住房可申辦完全產權証，這意味著，昆明經濟適用住房可以按照普通商品住房上市交易。

《通知》明確，經濟適用住房是指購房人享受政府優惠政策購買的政府統建經濟適用住房和非政府統建經濟適用住房。其中，非政府統建經濟適用住房包括企業自建經濟適用住房、集資建房、合作建房、解危解困房、安居房等。昆明市住房和城鄉建設局相關負責人介紹，昆明市自啟動經濟適用住房建設以來，共籌建各類經濟適用住房4萬余套。

對於經濟適用房申辦完全產權証的條件，《通知》明確，購房人購買經濟適用住房后，未取得經濟適用住房不動產權証或房屋所有權証（有限產權）的，由售房單位或者建房單位為購房人統一向自然資源規劃部門申請辦理經濟適用住房不動產權証（有限產權）。政府統建經濟適用住房購房人已取得經濟適用住房不動產權証或房屋所有權証，且購房人自簽訂購房合同之日起滿5年﹔或者非政府統建經濟適用住房獲得規劃核驗和竣工驗收備案手續，且購房人自簽訂購房合同之日起滿5年，這兩種情形下，由購房人向昆明市住房和城鄉建設局提交申請辦理完全產權不動產權証。經昆明市住房和城鄉建設部門同意取得完全產權的，購房人需向市住房和城鄉建設部門交納房屋收益，標准為屆時該房屋評估價的3%。需向自然資源規劃部門交納土地使用權出讓金，標准為屆時該房屋評估價的1%。

由於目前仍是疫情防控的關鍵時期，購房人申請工作主要通過登錄昆明安居網（http://www.kmajw.com/）完成《昆明市經濟適用住房取得完全產權申請表》在線填報，審核通過后，由工作人員通知現場辦理。如不具備網絡申請條件，申請人可到昆明市住房和城鄉建設局經濟適用住房業務服務大廳，在工作人員的指導下完成在線填報。昆明市經濟適用住房業務服務大廳整合了住建、發改、自然資源規劃等相關部門資源，全面推行完全產權不動產權証申辦“一站式”服務，手續齊全的，群眾隻需“跑一次”，即可在服務大廳辦完所有手續。（記者 胡曉蓉）