3月29日下午，昆明市五華區舉行華信悅峰項目房屋及不動產權証交付儀式。社區首批351戶業主將陸續領取新房鑰匙，同時項目不動產權証已在辦理中，第一批不動產權証已發放到業主手中，真正實現了“爛尾樓”化解和“交房即交証”。

區委副書記、區長李亮出席儀式，他宣布：“五華區華信悅峰項目向購房群眾交房交証”。隨后，出席儀式的領導、嘉賓一同將鑰匙及房產証鄭重交付到業主代表手中，業主們的喜悅溢於言表，現場響起陣陣掌聲。

副區長王琨致辭。五華區委、區政府、五華區人民法院、五華區住建局、昆明市政集團公司以及沐榮公司等相關單位領導參加交房儀式。

雲南沐榮欣成房地產開發有限公司開發的房地產開發項目欣成創意家園（推廣名為華信悅峰）位於昆明市五華區黑林鋪2562號，項目總建筑面積134,919.05平方米，共有5幢住宅和5棟商業。項目於2013年開工建設，由於開發方資金鏈斷裂，2014年項目被迫停工﹔之后通過與華信控股進行商業合作，於2017年6月復工，但仍然由於資金問題，項目於2019年10月再次停滯，購房業主先后前往各級政府及相關部門反映訴求維護權益，希望能夠交房早日入住。

“爛尾樓”所引發的相關問題已成為社會普遍關注的社會焦點，省、市、區各級黨委及政府均高度重視。五華區通過專題研究部署，成立工作專班，聯動各職能部門，全力統籌推進“爛尾樓”的復工續建及各項協調工作。

欣成創意家園項目，通過制定“一案一策”，依托“府院聯動”機制，充分發揮司法重整的制度優勢，牽頭成立了雲南沐榮欣成房地產開發有限公司清算組，由化解責任單位區住建局主要領導擔任管理人組長，引導企業通過司法程序徹底解決欣成創意家園項目的爛尾問題，在各部門有效推動下，欣成創意家園項目實現了預重整和項目復工續建同步推動的良好局面。

2020年12月30日，五華區人民法院裁定受理雲南沐榮欣成房地產開發有限公司的司法重整申請，同時指定清算組擔任司法重整管理人。管理人履職后，迅速進駐項目現場開展各項工作，並通過市場化公開招募方式引入了昆明市政集團基礎設施工程有限責任公司作為共益債續建投資人。2021年3月30日，五華區人民法院通過全國企業破產重整案件信息網召開了第一次債權人會議，欣成創意家園項目復工續建方案獲得超過99%的債權人高票同意通過﹔市住建局本著“一事一議、特事特辦”的原則，欣成創意家園項目重新取得了施工許可証，標志著項目可正式依法進入復工續建階段。經過前期准備，2021年5月7日上午在項目施工現場舉行了復工儀式，項目正式復工續建﹔2021年9月28日沐榮欣成公司順利召開“二債會”，表決通過債務人重整計劃，並由五華區人民法院裁定批准債務人重整計劃，標志著欣成創意家園項目正式“開足馬力”朝著建成交付邁出了重要的一步﹔作為五華區爛尾樓化解的示范項目，為一攬子解決好爛尾樓問題，使購房群眾無后顧之憂，五華區委、區政府提出了“交房即交証”的工作目標，力爭做到爛尾樓欣成創意家園項目在“保交房”的同時“保交証”，全面推動歷史遺留問題“登記難、辦証難”的化解，全力以赴抒寫好爛尾樓“后半篇”文章。

按照《關於做好爛尾樓清理整治與不動產歷史遺留問題化解工作有效銜接以及復核工作的通知》，五華區化解不動產歷史遺留問題領導小組與五華區府院聯動領導小組加強配合銜接，參照昆明市化解不動產歷史遺留問題相關政策和辦理程序進行研究化解，區自然資源局按照“一樓一方案”的原則，協同爛尾樓化解工作制定該項目化遺專項工作方案，於2022年2月25日會商研究將欣成創意家園項目納入五華區不動產歷史遺留問題清單，並於2022年3月22日出具了五華區不動產歷史遺留問題項目辦理意見，明確責任單位、責任領導、解決路徑、措施和辦理時限﹔經市質安總站審核后出具的不動產歷史遺留問題質量相關辦理意見和消防相關辦理意見，為該項目“交房即交証”鋪平了最后一程道路。

為沖刺完成爛尾樓欣成創意家園“交房即交証”，市、區不動產部門和各配合單位做到提前服務、主動服務、跟蹤服務，指導企業倒排工期，將這項工作作為踐行“我為群眾辦實事”活動的一項重要服務措施和化解處理不動產歷史遺留問題過程中總結推出的便民服務舉措，建立起爛尾樓化解和不動產登記無縫銜接的工作機制，為購房群眾第一時間解決子女入學難、落戶難，抵押融資受阻等一系列問題，真正讓群眾收獲了“我為群眾辦實事”實踐活動成果。(周珮 五華區融媒體中心供稿)

來源：昆明五華發布

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