受海外资本市场大幅波动影响,4月房企发行美元债热情骤减,境内融资活动更趋积极。亿翰智库近日公布的数据显示,4月受监测的50家典型上市房企信用债融资规模1081.92亿元,环比增长6.4%,同比增加74.9%。
5月19日,中国葛洲坝集团股份有限公司宣布完成2020年度第二期超短期融资券发行,规模为15亿元,票面利率为1.40%。葛洲坝曾经于4月11日完成发行2020年第一期超短期融资券,规模15亿元,利率1.78%。
今年一季度以来,疫情暴发更加考验房企的资金运营和承受能力。与此同时,国内债券市场环境呈现边际宽松。从3月开始,公开发行的公司债与企业债均实施注册制。业内人士分析认为,注册制施行后,国内企业债、公司债的发行流程将进一步提速。
从融资成本来看,贝壳研究院的统计数据显示,4月房企国内债券票面利率3%以下低利率占比提升5个百分点;3%至5%利率水平占比下降12个百分点,但仍为票面利率的主力区间。4月房企境内债券融资发行期限一年内短债占比上升2%;整体来看,发行期限三年以下占比达60%。克而瑞地产研究中心的统计数据显示,去年房企平均融资成本在7%左右。
贝壳研究院策略研究部相关人士分析认为,短期债务占比上升不利于房企债务结构优化,随着房企销售能力的恢复,市场信心回升,控制短期债务比重将是房企未来融资的方向。“当前形势下,预计未来国内融资分化将加剧,中小房企融资难度有所增加。”该人士认为,在疫情持续影响下,房企开工销售受到影响,部分现金流紧张的中小房企接连出现债务违约以及破产,房企需要将销售回款放在首位,以应对市场变化。
飞向蓝天的“卓玛”(身边的小康故事) “卓玛,飞机能飞多高啊?”“卓玛你去过哪些城市了?”……每次回家,格茸卓玛仿佛是村里的“明星”。 格茸卓玛的家乡在云南省迪庆藏族自治州香格里拉市小中甸镇团结村。这个很多人没有坐过飞机的村子,却走出了一位在飞机上工作的女孩。 作为东航…【详细】
云南新增19例境外输入确诊病例 人民网昆明7月27日电 (符皓)据云南省卫生健康委员会通报,7月26日0时至24时,云南无新增本土新冠肺炎确诊病例和无症状感染者。新增境外输入确诊病例19例、无症状感染者3例。确诊病例治愈出院2例(境外输入),无症状感染者解除隔离医学观察2…【详细】