疫情下VR看房:叫好不叫座 仅靠虚拟体验难促成交易

2020年04月28日10:02  来源:科技日报
 
原标题:疫情下VR看房:叫好不叫座 仅靠虚拟体验难促成交易

仅给消费者提供新鲜体验和购房参考

VR看房:叫好不叫座,只能当“助攻”

从本质上说,房产交易与普通商品交易没什么区别。但事实上,你在网上买一件商品,也许不用提前验货,但是买房,你却是非先看不可。

此次疫情无疑让房地产销售受到了巨大影响,但是VR(虚拟现实技术)结合线上销售似乎成为一股清流,不仅延续了消费者看房的念想,也在很大程度上为房产商品在疫情期间刷了一把存在感。那么,当VR技术牵手房产销售,能碰撞出怎样的火花呢?

不去现场就能看房,VR做到了

疫情期间,人工智能应用场景海量落地,既助力了抗疫也助力了自身生存发展,VR同样不甘落后。房企不失时机地将营销创新转向“线上营销”,通过自建线上营销平台,引导消费者利用VR看房或者体验VR沉浸式样板房。

VR利用计算机生成交互式三维动态视景,为使用者提供关于视觉、听觉、触觉等感官的模拟,让使用者如身临其境一般,自由地观察三维空间内的事物并与之进行交互。

“用户可以通过佩戴VR设备(比如HTC VIVE头盔等)在虚拟场景中实现对房屋的漫游参观、交互等效果,交互内容包括样板房的空间、家具的选型、墙壁贴纸颜色的变化与选择、照明灯具的遴选和更换等等。”内蒙古鄂尔多斯市政协委员、内蒙古自由极客数字科技技术负责人徐丽萍告诉科技日报记者。

记者在自由极客技术工作室体验了VR看房后发现,在短短几分钟的交互过程中,房屋的户型、结构、大小都可直观快速掌握,用VR手柄可以对样板间的装修风格、家具、灯具进行更换,确有身临其境之感。

徐丽萍介绍,目前国内除了这种交互式体验看房外,“360全景看房”“720全景看房”等也颇受青睐。“这些全景看房打造的虚拟交互环境并不是通过三维建模的方式构建,而是通过全景照片的方式构建,通常可以把一个场景的前后左右一览无余地‘推’到观者的眼前,实现无任何死角的场景视觉展示。”

相比之下,交互式体验技术更为先进,但成本较高,而“全景看房”技术则因物美价廉而应用较多,同时由于其观看内容是根据真实场景拍摄相片拼接而成,因此更接近真实场景。

靠虚拟体验促成交易,有点难

VR看房能否促成商品房交易?记者在呼和浩特市某楼盘销售中心随机采访了前来看房的市民。

55岁的乔辉表示:“购房是一个家庭最大的消费支出,而且房子是终身使用的商品,不到房子里看个仔细就花钱买房,那不现实。”

“VR看房是一种时尚,我个人比较喜欢,但是最终要决定出手买房,还是要去实地看房的,VR看房只能是个补充。”28岁的赵鹏翀说。

徐丽萍认为,VR看房在给予用户全新体验和看房参考方面已经足够了,但要取代传统销售模式,尚需时日。

业内人士坦言,VR看房有非常好的体验感,但是由于数字模型样板间采用材质贴图、灯光渲染、校色调光等后期美化,有“美颜”的嫌疑,使得其与实际的房子有一定出入。其次,购房这类大宗交易,仅靠VR看房就拍板决定,不太现实,买房不仅涉及户型、大小、朝向、装修风格,还要综合考虑地产项目区位、社区配套、生活配套、周边环境、交通等因素。

VR看房虽然很难让购房者直接拍板下单,但却不失为一个很好的房屋销售强“助攻”。徐丽萍说:“国内的VR升级换代速度很快,例如目前最先进的沉浸式VR交互看房,不仅能看,而且还可以通过家具搭配、颜色调配等交互手段随心搭配装修风格,让消费者无形中对地产项目有了更多好感,激发购房者的消费冲动,可以说是未来潜在客户引流的有效技术手段。”

尽管VR看房被炒得火热,但尚未形成一整套商业应用体系,事实上,目前房地产行业应用虚拟现实技术,仅是多了一种营销方式,要取代实地看房,要走的路还很长。

正如业内专家比喻的那样:实体样板间就像我们吃的正餐,而VR样板房则相当于饭后甜点,对于喜欢甜点的人来说,它是加分的,但我们都不会因为有了甜点就放弃正餐。(张景阳)

(责编:木胜玉、徐前)

推荐阅读

飞向蓝天的“卓玛”(身边的小康故事)  “卓玛,飞机能飞多高啊?”“卓玛你去过哪些城市了?”……每次回家,格茸卓玛仿佛是村里的“明星”。 格茸卓玛的家乡在云南省迪庆藏族自治州香格里拉市小中甸镇团结村。这个很多人没有坐过飞机的村子,却走出了一位在飞机上工作的女孩。 作为东航…【详细】

要闻

云南新增19例境外输入确诊病例  人民网昆明7月27日电 (符皓)据云南省卫生健康委员会通报,7月26日0时至24时,云南无新增本土新冠肺炎确诊病例和无症状感染者。新增境外输入确诊病例19例、无症状感染者3例。确诊病例治愈出院2例(境外输入),无症状感染者解除隔离医学观察2…【详细】

要闻