周边小区150元，我们为何收300元？

　　人防停车位收费该由谁来定价。

　　物业公司回复住户疑问。 记者郭兴荣摄

　　搬入呈贡区泛亚城邦小区的新家后，市民李涛（化名）却因为停车遭遇了一系列烦心事。“一开始小区一期停车包月收费300元，这比周边小区150元/月的收费高多了。接着是我所在的二期，停车收费不给包月，只能单次停放，一天封顶15元，算下来一个月停车费要400多元，关键是二期车位绝大部分都属于人防车位，这样的收费标准是否合理，我们小区很多住户都在质疑。”李涛说。

　　3月19日下午，就人防车位停车服务收费标准问题，记者和李涛一起再次致电呈贡区人防办、区市场监管局、区发展改革局三家部门，三家部门工作人员均答复称，人防车位停车服务收费标准制定不属于其职责范围。

　　“人防车位停车服务收费是否有个标准？难道开发商说多少钱就是多少钱吗？”李涛质疑。

　　质疑：停车费比别的小区高一倍合理吗？

　　市场监管局：“不属小区物业共有，可执行市场调节价”

　　李涛对泛亚城邦周边小区的停车收费做了相关调查，结果发现，自家小区的停车收费比别的小区高了一倍。“呈贡别的小区停车收费一般是150元/月，但我们小区就是300元/月，其实我们小区入住率不高，不存在车位不够的现象。而且小区位置还比较远，这个收费标准让人很难理解。”李涛说。

　　那么，泛亚城邦每月300元的停车收费标准是基于什么制定的？为什么没有执行《昆明市住宅小区物业共有部分的停车设施收费政府指导价》？“根据政府指导价，小区室内停车小型车包月费用为150元，上浮不得超过30%，也就是195元，眼下小区每月300元的停车费明显高于这个上浮比例。”李涛说。

　　李涛拨打了呈贡区市场监督管理局的电话。该局一位工作人员在查阅相关备案记录后解释，泛亚城邦的地下车位属于产权车位，不是小区物业共有部分的停车设施，所以停车费用不执行政府指导价，而是执行有备案批复表的市场调节价，核查下来并未违反《价格法》。

　　“人防车位停车费也执行市场调节价吗？”面对李涛的质疑，这名工作人员回应：“人防车位我们不是主管部门，这个问题无法解答。”

　　质疑：人防车位租赁收费是否有标准？

　　人防办：“只管建设环节，验收后管理权归投资方”

　　李涛查阅相关资料后发现，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条：“国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”

　　“我们都知道人防车位不能买卖，虽然规定了人防工程由投资者使用管理收益，但停车服务费用是否该有个标准，还是投资者说多少钱就是多少钱？”李涛质疑。

　　既然价格管理部门说人防车位的问题不归他们管，李涛想着，主管部门人防办至少能给他一个关于人防车位停车服务费用是否有相关标准的明确答复。

　　于是，他又拨打了呈贡区人防办的电话。

　　“我们只管建设环节，但建好、验收完之后，管理权限就在投资方了，停车如何收费也是在投资方。”呈贡区人防办工作人员回应。

　　随后，李涛致电呈贡区发改局，了解人防车位停车服务费收费标准相关情况。但该局工作人员回应：“未出售的产权车位、人防车位都不在发改局制定的相关收费标准中。”

　　“问了一圈，很是无奈，三家职能部门都说人防车位停车服务费不归他们管，感觉就是开发商说多少钱就是多少钱。”李涛说。记者李双双报道

　　回应

　　小区物业：

　　费用标准都有备案 住户可来查询

　　针对住户的疑问，记者联系到了泛亚城邦小区物业方云南博鼎物业服务有限公司相关工作人员。据该工作人员介绍：“目前，小区一期、二期停车服务费都可以按300元/月的包月价格缴纳。”就李涛提出的收费价格“超标”问题，该工作人员回应：“我们的停车服务费用标准都在相关部门经过备案，住户可以到物业来查询备案记录。”