2020年1月美国成屋销量环比下滑

美国全国房地产经纪人协会(NAR)21日公布的报告显示，受美国西部地区成屋销量大幅下滑的影响，2020年1月美国全国成屋销量环比下跌。

报告显示，经季节性因素调整后，1月美国成屋销量环比下降1.3%，同比增长9.6%，折合成年率为546万套。2019年12月成屋销量被小幅上修至553万套。1月美国成屋价格中值为26.63万美元，同比上涨6.8%，这已是连续95个月同比上涨。

报告称，1月美国东北地区成屋销量与上月持平，中西部和南部地区环比略有上升。而在美国平均房价最高的西部地区，1月成屋销量同比下降9.4%至106万套。1月西部地区成屋房价中值为39.38万美元，同比上涨5.2%。

报告还显示，1月美国住房库存总量为142万套，环比增长2.2%，同比下降10.7%。受建筑材料供应吃紧影响，1月份的房屋存量是自1999年以来的最低水平。

NAR的经济学家认为，尽管1月成屋销量环比下滑，但2020年美国成屋销售前景仍有希望。新屋开工数字正在稳定增加，或有更多房屋上市。

据路透社报道，日前，美国商务部公布的数据显示，1月美国建筑许可增长至155万套，这是2007年3月以来的最高水平。

此外，该媒体称，抵押贷款利率进一步下降有助于支撑消费者对楼市的需求。根据房地美(Freddie Mac)的数据，1月，美国30年期抵押贷款固定利率降至3.62%，低于12月份的3.72%。2019年1月，该利率为4.46%。