南京土拍：特殊时期企业可延迟缴纳土地出让金

13日，南京市规划和自然资源局发布《六条举措助力在宁房企应对疫情——关于“宁规划资源〔2020〕81号”的解读》文件。文件明确，特殊时期企业可延迟缴纳土地出让金。

受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，包括南京在内的全国众多省市启动了突发公共卫生事件一级响应，涉及房地产开发企业的项目融资、建设、销售等活动均受到较大影响。

为全面贯彻当前疫情防控工作的决策部署，全力支持企业健康稳定发展，切实降低疫情一级响应对企业运行的影响，维护南京土地市场健康平稳运行，经报请南京市政府批准，南京市规划和自然资源局发布了《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》明确，自1月24日江苏省启动突发公共卫生事件一级响应之日起，至一级响应结束之日止，企业可就土地出让合同(含补充协议)申请重新签订补充协议，重新约定相关合同条款。

缴款时间在疫情一级响应期内的，该期款项缴款时间可延期至一级响应结束后的第三个工作日，期间不计利息或违约金；如届时企业仍有困难，可再延长不超过30日(自然日)缴纳；为规范企业在疫情一级响应期间理性参与南京土地市场的竞争，凡2020年1月24日以后出让及正在公告的地块，首付款应按挂牌出让文件约定的时间缴纳，剩余款项参照上述意见执行。

缴款时间在一级响应期之前且已产生违约责任的，则该期款项在1月24日之前按出让合同约定缴纳违约金，1月24日至一级响应结束后三个工作日内不计利息和违约金。

如企业有特殊情况无力按期缴纳疫情结束之后的土地出让金，企业可书面申请“一事一议”。交地时间将根据缴款到位时间进行相应的顺延，确有困难的企业可申请对开、竣工时间进行延期；鼓励有条件的企业提前缴款、提前开工，加快项目开发建设，地块所在区政府(管委会)应给予积极支持。

对于受本次疫情影响未能按期交地、开工、竣工的，疫情一级响应期间均不计入违约期。

《通知》自发布之日起执行，南京江北新区及江宁、浦口、六合、溧水、高淳区参照本《通知》执行。(朱晓颖)