老舊小區改造是重大民生工程。近年來，昆明市官渡區委、區政府以老舊小區改造工作為切入點，傳遞民生情懷，讓越來越多的“高齡”小區舊貌換新顏，讓越來越多的市民感受到了“幸福來敲門”的喜悅。

來看這張答卷：官渡區2022年改造老舊小區119個小區，建筑面積約102萬平方米，367棟建筑，共惠及群眾約3.6萬人，計劃投入資金約2.7億元，涉及太和、吳井、金馬及關上四個街道。項目於2021年12月進場施工，目前已完工。

官渡區委、區政府成立官渡區城鎮老舊小區提升改造工作領導小組，統籌協調轄區老舊小區提升改造工作，區委、區政府主要領導多次到老舊小區提升改造現場調研指導﹔在區財政資金十分緊張的情況下，統籌安排區級財政資金約7000萬元用於官渡區老舊小區提升改造，確保老舊小區提升改造項目順利推進。

在老舊小區提升改造前，積極開展廣泛的宣傳動員，牽頭對納入改造計劃老舊小區進行實地調研，根據老舊小區實際情況“一院一策”初步制定改造方案﹔向已經確定改造的老舊小區居民進行改造政策、內容和意義進行宣傳，廣泛聽取居民的意見和建議。

同時，開展民意調查和收集工作，通過發動街道辦事處、社區居委會和志願者走訪居民樓長和居民代表開展廣泛的問卷和座談，聽取小區居民對改造的意見和建議，逐步提高居民對老舊小區改造的認識，逐步帶動居民參與到老舊小區改造中來。

通過民意調查確定“怎麼改、改哪裡”，針對居民反應強烈、反應集中的問題，列入小區問題清單，根據老舊小區改造計劃及改造標准，結合各自老舊小區的現狀，確定改造內容及具體實施方案科學編制老舊小區改造計劃。同時，建立老舊小區改造“跟蹤宣傳”機制，在網絡、電視、報刊等媒體上進行了廣泛宣傳，利用“互聯網+傳統媒體”等線上線下方式，充分征求了群眾意見，發揮了社區居民的主體作用、提高居民支持與參與度。

改造中，以群眾需求為導向，通過改造解決群眾反映的突出問題，對有條件的小區盡量補齊小區配套基礎設施、公共無障礙設施、適老化、適兒化等基礎類，停車、安防、照明等完善類，體育健身、養老、托幼等提升類各方面的短板。同時，利用小區空閑公房、閑置土地，通過改造、新建等方式，補齊了養老、托幼、體育健身等短板。

物業服務是老舊小區改造的“最后一公裡”，監管治理一頭連著居民家庭幸福，一頭連著社會發展穩定，事關群眾切身利益。在老舊小區提升改造中堅持黨建引領，著力健全基層社區組織框架，加強“紅色業委會”、打造“紅色物業”、凝聚紅色力量，引入物業服務，把老舊小區改造與物業管理結合起來。目前，全區已改造完畢的官渡區曙光小區等5個小區已引入“紅色物業”。

老舊小區提升改造沒有統一模板情況復雜多變、涉及內容多，改造內容難以固化的特點，為了改造效果更貼合民意，官渡區採用EPC （施工設計一體化）模式，能在改造中充分尊重民意，制定改造方案，既精簡流程又提高效率。（熊楠、栗莉 官渡區融媒體中心供稿）

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