3月29日下午，昆明市五华区举行华信悦峰项目房屋及不动产权证交付仪式。社区首批351户业主将陆续领取新房钥匙，同时项目不动产权证已在办理中，第一批不动产权证已发放到业主手中，真正实现了“烂尾楼”化解和“交房即交证”。

区委副书记、区长李亮出席仪式，他宣布：“五华区华信悅峰项目向购房群众交房交证”。随后，出席仪式的领导、嘉宾一同将钥匙及房产证郑重交付到业主代表手中，业主们的喜悦溢于言表，现场响起阵阵掌声。

副区长王琨致辞。五华区委、区政府、五华区人民法院、五华区住建局、昆明市政集团公司以及沐荣公司等相关单位领导参加交房仪式。

云南沐荣欣成房地产开发有限公司开发的房地产开发项目欣成创意家园（推广名为华信悦峰）位于昆明市五华区黑林铺2562号，项目总建筑面积134,919.05平方米，共有5幢住宅和5栋商业。项目于2013年开工建设，由于开发方资金链断裂，2014年项目被迫停工；之后通过与华信控股进行商业合作，于2017年6月复工，但仍然由于资金问题，项目于2019年10月再次停滞，购房业主先后前往各级政府及相关部门反映诉求维护权益，希望能够交房早日入住。

“烂尾楼”所引发的相关问题已成为社会普遍关注的社会焦点，省、市、区各级党委及政府均高度重视。五华区通过专题研究部署，成立工作专班，联动各职能部门，全力统筹推进“烂尾楼”的复工续建及各项协调工作。

欣成创意家园项目，通过制定“一案一策”，依托“府院联动”机制，充分发挥司法重整的制度优势，牵头成立了云南沐荣欣成房地产开发有限公司清算组，由化解责任单位区住建局主要领导担任管理人组长，引导企业通过司法程序彻底解决欣成创意家园项目的烂尾问题，在各部门有效推动下，欣成创意家园项目实现了预重整和项目复工续建同步推动的良好局面。

2020年12月30日，五华区人民法院裁定受理云南沐荣欣成房地产开发有限公司的司法重整申请，同时指定清算组担任司法重整管理人。管理人履职后，迅速进驻项目现场开展各项工作，并通过市场化公开招募方式引入了昆明市政集团基础设施工程有限责任公司作为共益债续建投资人。2021年3月30日，五华区人民法院通过全国企业破产重整案件信息网召开了第一次债权人会议，欣成创意家园项目复工续建方案获得超过99%的债权人高票同意通过；市住建局本着“一事一议、特事特办”的原则，欣成创意家园项目重新取得了施工许可证，标志着项目可正式依法进入复工续建阶段。经过前期准备，2021年5月7日上午在项目施工现场举行了复工仪式，项目正式复工续建；2021年9月28日沐荣欣成公司顺利召开“二债会”，表决通过债务人重整计划，并由五华区人民法院裁定批准债务人重整计划，标志着欣成创意家园项目正式“开足马力”朝着建成交付迈出了重要的一步；作为五华区烂尾楼化解的示范项目，为一揽子解决好烂尾楼问题，使购房群众无后顾之忧，五华区委、区政府提出了“交房即交证”的工作目标，力争做到烂尾楼欣成创意家园项目在“保交房”的同时“保交证”，全面推动历史遗留问题“登记难、办证难”的化解，全力以赴抒写好烂尾楼“后半篇”文章。

按照《关于做好烂尾楼清理整治与不动产历史遗留问题化解工作有效衔接以及复核工作的通知》，五华区化解不动产历史遗留问题领导小组与五华区府院联动领导小组加强配合衔接，参照昆明市化解不动产历史遗留问题相关政策和办理程序进行研究化解，区自然资源局按照“一楼一方案”的原则，协同烂尾楼化解工作制定该项目化遗专项工作方案，于2022年2月25日会商研究将欣成创意家园项目纳入五华区不动产历史遗留问题清单，并于2022年3月22日出具了五华区不动产历史遗留问题项目办理意见，明确责任单位、责任领导、解决路径、措施和办理时限；经市质安总站审核后出具的不动产历史遗留问题质量相关办理意见和消防相关办理意见，为该项目“交房即交证”铺平了最后一程道路。

为冲刺完成烂尾楼欣成创意家园“交房即交证”，市、区不动产部门和各配合单位做到提前服务、主动服务、跟踪服务，指导企业倒排工期，将这项工作作为践行“我为群众办实事”活动的一项重要服务措施和化解处理不动产历史遗留问题过程中总结推出的便民服务举措，建立起烂尾楼化解和不动产登记无缝衔接的工作机制，为购房群众第一时间解决子女入学难、落户难，抵押融资受阻等一系列问题，真正让群众收获了“我为群众办实事”实践活动成果。(周珮 五华区融媒体中心供稿)

来源：昆明五华发布

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