業主全款購買一地下車庫車位后，發現車位尺寸“縮水”，無法正常使用。近日，安徽省廣德市人民法院判決解除原、被告簽訂的車位使用權轉讓合同，被告宣城某房產公司返還原告車位轉讓款5.9萬元。

法院經審理查明，2017年11月，梁某與宣城某房產公司簽訂了車位使用權轉讓合同，約定宣城某房產公司將廣德某小區地下車庫一車位的使用權以5.9萬元的價格轉讓給梁某。合同簽訂后，梁某支付了全款。2023年8月，梁某得知其車位無法正常使用，與宣城某房產公司協商未果，提起訴訟。

法官通過現場試驗，在相鄰的車位正常停靠一輛轎車后，在案涉車位再停靠一輛轎車，因車距太近，兩車的車門均不能正常打開，也難以正常倒車進入案涉車位。因此，該車位不能滿足車主正常停車使用的需求。

法院審理后認為，原告梁某與被告宣城某房產公司簽訂的車位使用權轉讓合同是雙方當事人的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效。梁某依約支付車位轉讓款后，宣城某房產公司應當提供能夠正常使用的車位。因宣城某房產公司提供的車位不能滿足梁某的正常使用需求，致使梁某使用車位的合同目的不能實現，梁某有權要求解除合同。合同解除后，宣城某房產公司應當將車位轉讓款全部退還給梁某。宣判后，雙方均表示服判。（記者 周瑞平 通訊員 雷梅潔）

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