7月1日，昆明市房地產開發與經紀協會發布《2024年度上半年昆明房地產行業TOP榜單》。從房企成交金額、項目成交金額、住宅成交金額來看，雲南萬科均排名第一。

2024年上半年，房地產市場密集迎來多項寬鬆政策，在緩慢復蘇的市場環境下，房企的銷售格局也迎來了新的變化，在“以價換量”帶動下，昆明保持了一定的成交規模，樓市總體保持平穩。

房企成交金額排名第一位的是雲南萬科，為19.45億元﹔第二名是龍湖地產，15.55億元﹔第三名為省房集團，12億元。項目成交金額排名第一位的是萬科城，6.41億元﹔第二名是建投春城華府，5.89億元﹔第三名萬科公園城市，5.34億元。住宅成交金額排名第一位的是雲南萬科，17.37億元﹔第二名是龍湖地產，13.40億元﹔第三名是省房集團，10.22億元。

對比2023年上半年，房企銷售排名前三位的也同樣是雲南萬科、龍湖和省房公司，銷售金額分別是23.14億元、15.21億元和12.83億元。

從總體來看，排名第一位的雲南萬科同比減少了3.69億元，而第二名和第三名的銷售成交金額變化不大，這意味著昆明樓市強者依然恆強，頭部房企的優勢仍在繼續。

據中指研究院分析，2024年以來，全國新房市場整體延續調整態勢，二手房市場在“以價換量”帶動下，保持一定成交規模，但房地產整體下行壓力仍較大。

在此背景下，國家先后出台一系列支持政策，多項政策落地后部分核心城市二手房成交率先好轉，但新房市場整體尚未明顯改善，政策見效仍需時間。

展望下半年，預計在政策托底和高基數效應減弱影響下，全國新房銷售同比降幅將逐步收窄，但投資開工表現或延續偏弱走勢，市場仍處筑底階段。

針對當前昆明市房地產狀況，近期昆明召開會議進行研究部署，提出順應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，進一步優化供應結構、消化商品房庫存，加快構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。

包括要根據市場需求及時優化土地供應結構，通過控制商業用地供應、適當降低開發量、合理調整規劃條件和設計要求等方式，更好地適應市場需求﹔要加強項目規劃服務，進一步優化調整停車位配建標准，支持發展低層高品質住宅、立體生態建筑等多樣化住宅﹔要提升要素保障質效，推動符合“白名單”條件的項目“應進盡進”“應貸盡貸”﹔要推動存量住房去化，優化住房貸款住房套數的認定標准，加大住房公積金購房的支持力度，加大改善性住房供給，支持“以小換大”“以舊換新”等改善性需求，激發潛在需求，提振市場信心。（吳勁鬆）

分享讓更多人看到