“我看中了瑞麗市某項目的一套住房，但因護照有效期過期，無法使用護照簽訂《商品房買賣合同》，現在不知道該怎麼辦了！”不久前，瑪女士（外籍）匆匆來到雲南省德宏州瑞麗市行政審批局商品房網簽備案窗口，著急地向窗口工作人員反映自己面臨的難題。

據了解，瑪女士在瑞麗務工多年，持有有效期內的雲南省邊境地區境外邊民臨時居留証、中國與緬甸邊界通行証。針對瑪女士無法使用護照購房的問題，瑞麗市行政審批局根據有關文件精神要求，通過延伸服務鏈條、凝聚部門合力實現互聯互通、深化改革創新提升服務效能三項舉措，積極推行商品房買賣合同網簽備案“不見面”辦理，推出外籍人員商品房買賣網簽備案“零障礙”服務，有效解決了瑪女士的難題。

在延伸服務鏈條方面，瑞麗市行政審批局推進服務前移，積極指導房地產企業和購房人依托商品房網上簽約備案管理系統進行網上簽約、備案。購房人按照合同約定足額繳納購房款后，該局聯合銀行等金融部門及時審核購房款，確認預售資金監管賬戶情況，通過管理系統核驗買受人具備購房資格后，將即時辦理備案手續。

在深化改革創新提升服務效能方面，瑞麗市行政審批局對商品房買賣合同網簽備案事項申報材料和業務流程逐項拆解、優化，在業務系統中增設外籍人身份証明材料上傳模塊，切實解決了購房人“多頭跑、往返跑”等問題，全面實現了商品房買賣合同網簽備案“零障礙”，外資企業及外籍人員在瑞購買商品房更省心、更省力、更便捷了。  

接下來，瑞麗市行政審批局將不斷完善外籍人員購房便利化措施，提升政務服務國際化水平，持續激發自貿試驗區高質量發展的新動能、新動力。（史媛媛）

來源：瑞麗市政務服務管理局

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