人民網昆明4月16日電 （記者木勝玉）近日，雲南省昆明市祿勸縣人民法院運用“訴前保全＋訴前調解”工作模式，批量化解了17件物業服務合同系列糾紛，成功將矛盾糾紛化解在訴前，取得了良好的法律和社會效果。

該系列糾紛原告為昆明某物業公司，物業公司因聯系不上業主或多次催收物業服務費無果，遂將小區內17戶欠付物業費的業主起訴至法院。祿勸縣人民法院立案庭法官在了解到案件情況后，創新工作思路，通過“訴前保全＋訴前調解”的工作模式，及時通知雙方協商，並達成一致協議。

據介紹，訴前保全是指利害關系人因情況緊急、不立即申請保全會使其合法權益遭受難以彌補的損害，在提起訴訟前向有管轄權的人民法院申請保全措施的一種訴訟制度。通過運用“訴前財產保全＋訴前調解”的方式能有效實質保護當事人合法權益的同時，便於在訴前積極化解矛盾糾紛，提高人民法院審判工作效率。

“訴前保全＋訴前調解”工作模式，是祿勸縣人民法院探索將矛盾糾紛多元化解挺在前面的重要方式之一。2024年以來，祿勸縣人民法院主動將司法服務前移，對一些涉案標的較小、案件爭議不大的簡單民事案件引導當事人運用“訴前財產保全＋訴前訴中調解”的方式，通過更加全面有效的救濟措施，保護當事人合法權益的同時，將矛盾糾紛化解在訴前。通過引導當事人積極利用訴前保全措施，符合司法運行規律，最大化保障當事人合法權益。

祿勸縣人民法院立案庭庭長孫麗敏介紹，祿勸縣行政區域面積大，很多當事人難以及時取得聯系，通過訴前保全措施，有效維護當事人合法權益的同時，也可以有效提高相關當事人配合法院工作力度。

小貼示：

申請訴前財產保全要求什麼條件？

1、情況緊急，不立即採取措施將會使申請人合法權益受到難以彌補的損害﹔

2、必須由利害關系人提出申請﹔

3、財產保全應當向財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院提出申請﹔

4、申請人應當提供擔保，否則，法院可駁回其申請。

分享讓更多人看到