“感謝法院給我們公司喘息的機會和時間，讓我們成功渡過了難關。”近日，一封來自被執行人的感謝信送至浙江省湖州市南潯區人民法院。

　　這封感謝信源於南潯區法院執行堅持能動司法、善意執行而制定的“放水養魚”執行方案。

　　事情還得從兩年前說起。2021年2月，在湖州南潯做生意的徐某、沈某想要購置南潯某電梯公司的廠房用於生產經營，雙方簽訂合同后，二人向電梯公司支付了購買廠房款項2600萬元。后因故解除合同，電梯公司須按照約定分期返還。但電梯公司陸陸續續返還款項后仍欠220萬元未還，徐某和沈某無奈將其訴至法院。

　　2022年8月，南潯區法院立案受理這起房屋買賣合同糾紛案。經法院主持調解，雙方自願達成協議，欠款220萬元分三期支付，於2022年10月31日前支付完畢。協議生效后，該電梯公司陸續支付了徐某和沈某120萬元，但最后的100萬元卻一拖再拖。今年4月，徐某和沈某向南潯區法院申請強制執行。

　　案件進入執行程序后，經過財產調查和多次實地走訪，承辦該案的南潯區法院執行局副局長孫海岩了解到，該電梯公司當前生產經營遇到困難，幾近停產，公司賬面資金短缺，無法支付欠款。雖然公司名下不動產還有三幢廠房，但全都設立了最高額抵押，且已出租給6家商戶。

　　“我真的不是故意拖著不還，您也可以查到，我前面已經努力還了大部分。可現在公司面臨巨大的經營困境，廠房也租出去了。我實在是沒辦法短期內籌齊。”在溝通中，電梯公司負責人向孫海岩坦言現狀，言辭間感慨公司前路渺茫，十分沮喪。

　　了解到這些情況后，孫海岩意識到，按照執行程序，若直接將電梯公司的三幢廠房查封進行拍賣處置，一方面因“帶租拍”會出現變現周期延長甚至可能流拍，而拍賣所得要依法滿足銀行優先受償權，就難以滿足申請執行人急於收回欠款的需求﹔另一方面，將商戶正在租賃使用的廠房機械查封，不僅影響這6家商戶正常經營，更會導致該電梯公司出現雪上加霜的窘境。

　　統籌考慮各方情況，南潯區法院決定基於能動司法理念，堅持善意執行，找到各方利益平衡點，制定了暫不處置廠房、收取租金“放水養魚”的執行方案，法院對三幢廠房現場張貼執行公告、督促履行通知書等法律文書，允許廠房繼續出租經營，但被執行人不得擅自處置。

　　為了更好地統籌協調各方利益，孫海岩邀請鎮人大代表張淑君全程參與執行，兩人多次前往廠房，了解承租商戶們的生產經營現狀，與電梯公司協調溝通。

　　孫海岩一方面督促該電梯公司盡全力籌集款項保障申請執行人權益，另一方面及時與申請執行人溝通，細致耐心與其分析拍賣廠房的利弊，解釋執行依據，為企業爭取理解和寬容。張淑君憑借豐富的工作經驗和深厚的群眾基礎，主動聯絡商戶一同協商，耐心傾聽回應他們的需求與擔憂。

　　在二人的積極溝通下，承租戶們也答應了該電梯公司預付租金的請求。很快，得到喘息機會的電梯公司恢復了償債能力，集齊資金還清了申請執行人的欠款。申請執行人對法院高效高質執行的舉措十分滿意，被執行人也很感謝法院善意執行讓他們能“喘口氣”繼續經營，而承租戶們也不用面臨退租風險。一次能動執行，實現了雙贏多贏共贏。（王迪）

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