2021年以來，昆明市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，有效緩解新市民、青年人階段性住房困難問題。兩年多以來，昆明市納入國家保障性租賃住房建設計劃項目40個50175套，建設數量居全省首位。目前已有4個項目開展分配，分配房源2331套。2023年計劃實施的20565套保障性租賃住房，也已開工17094套，開工率83.12%。

有效緩解新市民、青年人階段性住房困難問題是重大民生工程，對改善民生、促進社會和諧具有重要意義。昆明市住房和城鄉建設局在昆明市委、市政府的堅強領導下，認真貫徹落實發展保障性租賃住房的系列政策措施，高效推進政策制定、房源籌集、房源分配等各方面工作，取得階段性成果。8月30日，雲南省保障性租賃住房建設管理現場推進會在昆明召開，總結學習昆明市發展保障性租賃住房建設的經驗和做法，通過示范引領加快推進全省保障性租賃住房建設管理工作。

昆明市住房和城鄉建設局嚴格落實《昆明市保障性租賃住房建設實施方案（試行）》等文件要求，通過建立市級保障性租賃住房項目儲備庫，把符合保障性租賃住房建設條件的項目優先列入市級建設計劃﹔鼓勵國有平台公司通過“以購代建”的方式購買債務、產權清晰的房地產項目用於保障性租賃住房﹔支持將閑置公租房或城鎮棚戶區改造項目轉化為保障性租賃住房等方式統籌各類籌集房源。支持各類民營企業參與保障性租賃住房的建設運營管理﹔鼓勵各類企事業單位利用存量土地建設或存量房屋改建（改造）籌集保障性租賃住房，不斷拓寬房源籌集渠道。

在科學規劃建設和多方籌集房源的同時，昆明市住房和城鄉建設局制訂出台保障性租賃住房管理實施細則和分配工作流程，明確保障性租賃住房的准入條件、租金定價原則、分配管理方式、后續運營管理等內容，實現網上申請、看房、選房、簽約、繳費等一站式辦理﹔通過信息數據共享，實現申請即審核，有效提高房源分配效率。同時，還引入金融機構對承租人的租金和履約保証金進行監管。

此外，昆明市住房和城鄉建設局積極對接金融機構加大保障性租賃住房資金支持力度，支持企業探索發行保障性租賃住房公募房地產信托投資基金、支持國有平台公司申報地方政府專項債券等渠道確保保障性租賃住房項目資金來源。目前，已有11個項目獲得國家開發銀行和建設銀行授信，9個項目獲得保障性租賃住房低息貸款，2個項目申報進入國家發展改革委地方政府專項債項目庫獲得專項債券資金支持。昆明安居集團也已啟動公募房地產信托投資基金融資工作。

下一步，昆明市城鄉建設局將積極貫徹落實省、市關於加快發展保障性租賃住房的決策部署，深入貫徹落實此次會議精神，聚焦爭當全省“排頭兵”目標要求，突出從摸清底數、精准施策、廣泛宣傳、監督有力等方面入手，不斷擴大保障性租賃住房供給，切實展現住建擔當。堅持大干項目、大抓落實，加快完善住房保障體系，確保昆明市的新市民、青年人租得到、租得起、租得近、租得穩、租得好，始終以實干實績推動昆明市保障性租賃住房高質量發展。（龍舟）

來源：雲報客戶端

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