2022年11月出台的房地產“金融16條”中的部分政策於今天獲得延期。中國人民銀行、國家金融監督管理總局今天發布的《關於延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限的通知》（以下簡稱《通知》）顯示，對此前中國人民銀行、原銀保監會《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，即“金融16條”中有關政策有適用期限的，統一延長適用期至2024年12月31日。

此次延期主要涉及房企存量融資展期、保交樓配套融資支持兩條政策。

此前，為保持房地產融資合理適度、推動化解房地產企業風險，中國人民銀行、原銀保監會於2022年11月11日聯合發文，從保持房地產融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持等方面明確了16條支持政策，其中兩條規定了適用期限。

此次《通知》中，該兩條規定有關內容相應變更為：對於房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資，在保証債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基於商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統的貸款分類與之保持一致。

對於商業銀行按照本通知要求，2024年12月31日前向專項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類﹔對債務新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對於新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。

央行、金融監管總局有關負責人表示，除上述兩條政策外，“金融16條”中不涉及適用期限的政策長期有效。（朱彩雲）

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