一年春作首，萬事干為先。

春分當天，雲南省昆明市盤龍區19個重點項目集中開工。其中，投資約8億元的金星宏業項目是盤龍區在轄區主干道——北京路上打造的又一新型樓宇。

大項目選擇落地盤龍，原因何在？作為昆明中心城區之一，盤龍區是唯一沒有工業園區的縣區，傳統的“工業興區”在這裡難以實現。那麼，盤龍區發展經濟，靠的是啥？

2016年，在分析自身優勢和短板的基礎上，盤龍區提出：以發展都市經濟為目標，推動盤龍樓宇經濟和現代服務業轉型升級，把盤龍區打造成雲南省樓宇（總部）經濟的先行區和都市經濟發展的核心引領區。

隨著一批批稅收億元樓宇、千億元樓宇相繼誕生，盤龍全區98棟樓宇，共吸引10818家企業入駐，成為承接盤龍區高新技術、現代服務、創意文化的“空中產業園”和“空中聚寶盆”。

巨人大廈雲上數字賦能產業園。滇勇攝

發展特色樓宇 布局新質生產力

走進巨人大廈，一股“數字之風”迎面扑來。

虛擬人直播、AIGC體驗長廊、智能語音交互、線上虛擬發布會……區別於傳統寫字樓單一接待功能，這裡不僅是“上樓”企業的形象展示窗口，也是前沿數字技術的展示中心。

巨人大廈總建筑面積1.7萬平方米，體量雖不大，卻是盤龍區重點打造的數字經濟型專業特色樓宇，是雲南首個匯聚產業、科技、文化、品牌、消費為一體的元宇宙創新孵化示范綜合體——雲上數字賦能產業園。

以去年引入的雲南省級專精特新中小企業昆明埃舍爾科技有限公司（以下簡稱埃舍爾科技）為例，這是一家立足數字孿生、空間計算等技術，為農業數字化全產業鏈提供解決方案和平台的企業。去年，該公司立足雲南花卉、畜牧、中草藥產業發展，打造了數字花卉、“雲牛通”數字畜牧、“雲七通”數字中藥材3個全產業鏈平台，公司營收增長70%。

埃舍爾科技副總經理李庶表示，雲上數字賦能產業園為企業提供的不僅是辦公場地，還幫助企業進行產業鏈的上下游對接，幫助企業擴大“朋友圈”，做優產業鏈。

“不是誰都能來這裡辦公，我們在招商階段就會對企業的資質進行審核。”巨人大廈管理方、雲南龍元微思產業投資有限公司總經理汪雪嬌表示，企業入駐后，作為管理方，提供的不只是物理空間上的服務，還會幫助企業拓展數字空間視角，用新質生產力為企業發展賦能。

依托科技引領產業示范區和數字經濟先行區優勢，去年，盤龍區成功入選“雲南省大數據產業集聚示范區”。經統計，2023年1至11月，全區90家信息技術及科技服務業實現營業收入223億元，同比增長56.36%，數字經濟成為盤龍區經濟發展的新引擎。

盤龍區樓宇經濟向天拔節。滇勇攝

依托總部企業聚集 跑出發展“加速度”

樓宇總部經濟，能從一定程度上反映地區的綜合競爭力。截至目前，盤龍區共擁有總部集團型企業79家，其中世界500強企業及中國500強企業28家。

作為國內知名的新零售商超，自2019年昆明盒馬網絡科技有限公司（以下簡稱盒馬）的總部及首店“落戶”盤龍區后，歷經4年的發展與布局，目前在昆明已擁有9家門店。

“還記得當時昆明首店開業時遇到了一些困難，得益於盤龍區商務和投資促進局的主動上門服務，保証了首店能夠順利營業。”盒馬鮮生雲南區域公共事務經理俸愛琴回憶，2019年盒馬首次進駐昆明時，位於瑞鼎城愛琴海購物中心的首家門店因消防和食安合規審批時間問題，無法按時開業。得知這一情況后，盤龍區商務和投資促進局立即組織相關部門召開會議，為盒馬開通綠色通道，加快審批流程，最終確保了順利開業。

“一次會議就解決了所有問題，這樣的辦事效率和服務熱情，讓我們非常感動。開業僅三天，營業額就突破百萬元。”俸愛琴說。

政府服務給力，企業發展受益，雙方相互成就、互利互惠。目前盒馬的9家門店已基本覆蓋昆明主城區，營收呈現穩定增長。為了讓這份“雙向奔赴”的“感情”更加牢固，盒馬的常溫倉、鮮花倉及加工中心也計劃搬至盤龍區，雙方的合作也將進一步加深。

歷經八年的發展努力，近年來，盤龍區在做強樓宇總部經濟方面，已有多項工作走在前列，“億元樓”和甲級以上樓宇保有量、樓宇入住率、平均租金水平均居全市、全省前列。

盤龍區稅收億元樓——恆隆廣場。滇勇攝

政策添力服務“加碼” 賦能樓宇經濟高質量發展

樓宇經濟“加速跑”的同時，盤龍區助企發展的服務措施也沒落下。

《盤龍區現代服務業暨樓宇總部經濟三年行動計劃》《盤龍區促進樓宇（總部）經濟及現代服務業高質量發展實施意見》……一系列政策、文件的出台，不僅明確發展目標，也為企業解決了發展難題。

結合招商和產業定位方向，盤龍區每年安排專項資金，對商務樓宇、總部企業、創新創業樓宇（園區）、知名高管、高級人才等實施“真金白銀”的獎勵。從2016年至2022年，獎勵金額已達1.1149億元。

圍繞企業發展所需，盤龍區設立“1+1+6”樓宇服務中心，推行“一人代辦，全崗服務”樓宇代辦員機制，組建營商環境服務隊，為樓宇企業提供“政策咨詢、現場專辦、幫辦代辦、會商會辦”等“套餐式”服務，從“保姆式”服務升級到“媽媽式”服務，最大程度為企業提供服務便利。

也因此，盤龍區先后榮獲“中國樓宇經濟最具投資價值城區”“中國樓宇經濟領軍發展城區”等稱號。

盤龍區發展城市經濟，重點在樓宇，突破口也在樓宇。今年，盤龍區提出，積極謀劃、用好北京路沿線樓宇這個牽引性、撬動性強的工作抓手，放大優勢、培育動能，引領提升城市經濟發展水平。

底氣十足，信心滿滿。一座座現代化樓宇在釋放出強勁經濟動能的同時，也擘畫出盤龍區樓宇經濟高質量發展的宏偉藍圖。

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