近日，中國銀行雲南省分行在昆明成功發放系統內全省首筆“帶抵押過戶”二手房按揭貸款140萬元，實現了不用提前結清原房貸的情況下，完成原貸款解抵、過戶、新設抵押、新貸款發放，為廣大金融消費者提供效率高、成本低的二手房交易金融方案。

此前未結清房貸的二手房買賣，賣房人需先結清銀行貸款，憑結清証明辦理抵押注銷登記，買方才能向銀行提出貸款預審批，預審批通過后簽訂房屋買賣合同並備案，最后才能到不動產登記機構申請辦理轉移登記和抵押登記，所需的時間周期和流程較長。

為進一步降低交易難度，昆明市有關部門推出存量房“帶抵押過戶”合並登記，切實優化了辦事環節。政策推出后，中國銀行及時對接昆明市房屋交易產權管理處、昆明市不動產登記中心等部門，設計存量房“帶抵押過戶”二手住房貸款業務模式。該模式推出后，買賣雙方隻需“進一個窗口，提交一套材料，辦理一次業務”就可完成登記事項，且各項登記無時差同步完成，同時頒發新的不動產權証書和不動產登記証明，大大提高了二手房交易的安全性，並切實降低了交易時間和成本，提升了二手房市場活力。

近年來，中國銀行雲南省分行積極踐行金融為民理念，持續豐富消費金融產品體系，提升金融服務質效。首筆“帶抵押過戶”模式二手房貸款成功發放的同時，中國銀行也已在昆明地區全面推廣該業務模式，中國銀行昆明地區各網點均可受理，為廣大市民解難題、辦實事，助力昆明市房地產市場平穩健康發展。（曹亮）

分享讓更多人看到