近年來，雲南省曲靖市羅平縣將基層黨建工作與創建全國文明城市、民族團結進步示范縣等工作緊密結合，開展黨建引領小區治理，以切實解決群眾身邊的“關鍵小事”為著力點，以小區“紅色物業”為抓手，推動組織下沉、力量下沉、資源下沉、服務下沉，把黨建工作觸角延伸到居民小區，有效破解物業管理這一城市基層治理難題，促進黨建工作貼近居民生活、走進群眾心坎、融入基層治理。

美侖盛景小區社區活動室。

“五心”相融  變“沒人管”為“全員干”

車輛有序停放，消防生命通道暢通，垃圾分類文明投放，居民們互幫互助，小區內環境整潔、優美、舒適、和諧……走進羅平縣臘山街道新村社區美侖盛景小區，整潔宜居的環境讓人心情舒暢，原來影響小區環境、安全的難題隨著“紅色物業”的落地，一個個得到了解決。

“以前由於各種原因，小區臟、亂、差。現在有了‘紅色物業’，遇事多溝通，有事好商量，居民和物業之間關系越來越和諧，小區的各方面環境越來越好，我們住得也越來越舒心。”家住美侖盛景小區趙瓊仙女士感慨地說道。

美侖盛景小區位於羅平縣臘山街道新村社區，有住戶350戶，商戶70戶，入住率達90%。然而早在2015年，由於業主與物業之間發生爭執，產生矛盾，導致物業脫管，一段時間小區的環境衛生、安全令人擔憂。

如何讓業主與物業實現和諧共治？這是擺在臘山街道黨工委面前的一道難題。如何破解難題？“堅持黨建引領，推行‘紅色物業’，將社區黨組織、業主委員會、小區黨支部、物業服務企業等各方力量擰成合力，做到紅心向黨、精心管理、真心服務、愛心呵護、熱心幫扶，變‘沒人干’為‘全員干’。”臘山街道新村社區黨總支書記、居委會主任侯坤鵬說。

由臘山街道、新村社區黨組織牽頭，成立業主委員會籌備組，選舉產生新一屆業主委員會，並結合城市黨建工作要求，找到了99名黨員。經黨員代表會議選舉，產生了由組成的第一屆支委會，通過招標引進物管企業。選舉黨員任樓棟長，對接業主支部和業委會，維護居住秩序、收集業主訴求、征求業主意願、宣傳政策事項，形成了齊抓共管的“紅色物業”管理局面。

“我們是經過招標進來的，針對小區存在的問題，我們制定了18項整改方案，通過管理，小區整體環境得到了很大的提升，住戶很滿意，現在物業公司和業主相處得很融洽。”物業公司負責人陳昱澎說道。

同時，為了更加完善小區服務，社區黨組織、業主支部、業委會和盛景物業四方召開聯席會議，新建了業主活動室，內設兒童娛樂區、“書香”門第之家閱讀區、老年活動區﹔更換小區破舊健身器材，新增兒童滑梯、公共晾晒區，改造廢舊地塊成為“盛景蔬菜園”﹔在傳統節日對小區內空巢老人、留守兒童組織開展慰問活動，精心舉辦端午、“六一”、重陽等節日慶祝活動，營造鄰裡和諧、溫馨歡樂，愛心滿滿的居住環境。

干淨整潔舒適的居民小區。

四聚同行  變“兩家人”為“一家親”

“因為學校放學時間早於父母下班時間，放學后的陪伴是困擾很多家庭的難題。為了解決家長的難題，龍閣新景小區建立黨群服務中心，開設四點半課堂，孩子放學回到家可以到服務中心和很多小朋友一起學習，氛圍很濃，我們很放心。”在羅雄街道衛生院上班的王春堯說道。

走進羅雄街道龍閣新景黨群服務中心，環境舒適，書桌、共享圖書櫃，棋牌桌等一應俱全。

羅雄街道龍閣新景小區建於2016年12月，建有住房585套，入住450戶，入住率達76.9％。該小區孩子上學多、雙職工家庭也多，孩子們課后安全和時間安排，成為許多家庭的煩心事。

干淨整潔舒適的居民小區。

為解決小區家長們的煩心事，近年來，在羅平縣委、縣政府，羅雄街道黨工委、辦事處，紅星社區的關心指導下，龍閣新景小區建黨建為引領，按照“組織聚力、黨員聚智、物業聚焦、業主聚心”的原則，打造獨具羅平特色的“四聚同行、幸福新景”小區黨建品牌，全面開展了幸福小區創建工作。以“服務老百姓到家門口”的初衷建成服務功能完善的黨群服務站，內設書吧、老年棋牌室、才藝比拼小舞台、四點半課堂、休息區等，使小區居民幸福指數得到顯著提升。

“想民之所想，解民之所難。我們物業公司黨支部在街道、社區黨組織幫助下，將兩間商鋪改造，打造了黨群服務中心，通過節日活動和義診、露天電影、義務剪發等鄰裡活動積極發動黨員群眾，既增進了鄰裡關系、營造了融洽氛圍，又強化了小區自治自管能力，形成了共商共建共治共享的良好局面。”該物業公司負責人說。

據了解，在社區組織主導下，小區發動小區居民、物業、業委會、社會組織等多方力量共同參與小區治理，推動小區服務升級、搭建小區事務管理平台。同時，完善問題、資源、服務、評價“四個清單”，建立社情民意“信息直通車”、事務共商“議事會”、解決問題“現場辦公會”的小區共商共議制度，聽訴求解民憂。

“大家的事大家議、大家的事大家定、大家的事大家辦。”紅星社區黨總支書記蘭永強說，黨組織搭平台，小區裡的事大家商量著來，今后我們將繼續開展“紅色物業”創建，實施社區、業委會、物業服務企業等多方聯動，強化黨建引領、延伸便民服務、開展更多元的文化活動。（盧永 許志鴻 文�圖）

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