云南曲靖去房产库存措施:买房每平米补200元 车库补1万

2016年08月05日09:09  来源:人民网-云南频道
 

 人民网曲靖8月5日电 (薛丹)“在中心城区和县城规划区内购买住建部门公布目录内的新建商品房,给予200元/平方米的奖励补助……” 4日下午,云南省曲靖市住房和城乡建设局召开新闻通报会,介绍《曲靖市促进房地产业发展的若干措施》(以下简称《措施》)起草背景、过程以及主要内容。

《措施》对促进住房销费,消化存量房;优化房地产投资环境,降低开发成本;强化市场监管,促进房地产市场制度化和规范化等三个方面进行了详细规定,通过措施促进房地产业健康发展。曲靖市住房和城乡建设局局长谭力华介绍, 2013年四季度以来,全市房地产业投资下降,商品房库存量剧增。截至2016年3月,商品房待售面积近1000万平方米,待售车位8.3万个110万平方米。

面对房地产业困境,2014年9月,曲靖市在全省率先出台了《曲靖市人民政府关于促进房地产业健康稳定发展的意见》(曲政发〔2014〕73号),但面对新的经济形式和供给制改革的迫切要求,市人民政府在深入学习调研的基础上,出台了《曲靖市促进房地产业发展的若干措施》。

在财政补助方面,《措施》规定:在中心城区和县城规划区内购买住建部门公布目录内的新建商品房,给予200元/平方米的奖励补助;购买地下车库的,财政按照10000元/个给予购买人奖励补助;购买地下车位的,财政按照3000元/个给予奖励补助。所需奖励补助资金由市级财政承担30%,房屋所在地财政承担70%;房地产企业给予不低于200元/平方米的购房优惠;对个人购买面积为90平方米及以下的,家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)和第二套改善房,均减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,唯一住房减按1.5%的税率征收契税,第二套改善性住房的,减按2%的税率征收契税。个人奖购买2年以上(含2年)的住房对外销售,免征增值税。

在公积金贷款政策中,曲靖行政区域内的,连续3个月正常缴存公积金的,可申请住房公积金贷款。公积金贷款额度为单职工上调为40万元,双职工上调为80万元。允许缴存职工提取住房公积金支付房租、物业管理费、房屋装修费。

首套房住房公积金贷款首付比例为20%,取消了住房公积金贷款购房套数和面积限制和异地贷款户籍限制。

棚户区改造项目原则上不再新建回迁安置房,但货币化安置比例不得低于60%。对选择货币化安置的,由征收主体按照被征收房屋补偿价格的5%-10%给予奖励。

在信贷支持条款中,对购买人偿清购房贷款,再次申请贷款购房的,按首套房贷款政策执行。贷款首付比例和利率按照政策规定的低限执行。

为了优化房地产投资环境,降低开发成本,提振市场信心,促进房地产投资,《措施》还从减、免缓交费用,提前返还,适度放宽商品房预售条件,盘活资产,公积金支持等方面做出了详细规定。

(责编:李发兴、朱红霞)