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昆明上月房价创下两个“最”:成交量最多 同比跌幅最大

2015年01月19日09:25         手机看新闻

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  去年12月份,昆明楼市的房价和成交量可谓创下了去年内的两个之最,即成交量最多,但房价同比跌幅最大——数据显示,虽然去年12月份昆明楼市以18693套的成交量完美收官,但从昨日国家统计局公布的去年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看,去年最后一个月,昆明房价仍呈下跌局面。无论是新房还是二手房,同比环比价格进一步下跌的同时,同比跌幅均创下了去年内的新高,环比跌幅也在扩大。

  房价同比跌幅最大

  去年12月份,昆明房价继续下跌,并已连续出现了5个月的全线下跌,且跌幅呈逐月扩大的趋势。具体来看,12月份,昆明新建住宅价格同比下跌了3.8%,环比下跌了0.5%;新建商品住宅价格同比下跌了4.5%,环比下跌了0.7%。从数据不难看出,12月份,昆明新房价格同比、环比均出现了下跌,且跌幅有进一步扩大的趋势。且记者注意到,12月份,昆明新房价格同比跌幅更是创下了去年内的最大跌幅。

  与此同时,昆明的二手住宅价格12月份也呈现继续下跌的态势,二手住宅价格同比下跌了5.2%,环比下跌了0.8%。从数据来看,上个月昆明的二手住宅价格同比、环比均出现了下跌,跌幅也同样进一步扩大,二手房的价格跌幅不仅超过了新房,大户型二手住宅的价格更是同比下跌了5.6%,创下了去年昆明房价跌幅的新高。

  成交量达年内最高

  另一方面,根据昆明房产信息网的数据统计,去年12月1日~12月31日,昆明主城区商品房成交18693套,环比增幅74.57%,同比2013年12月14351套的成交相比,增长了30.26%。就成交面积来看,12月累计成交面积达1683893.45平方米,环比去年11月份的868424.12平方米增长了93.90%,同比增幅也达到了34.82%。成交量创下了去年年内的最高成交纪录。

  一位分析人士认为,去年12月份,在一系列利好政策、开发商在售项目大力促销、优惠等刺激下,楼市成交量出现了一定幅度的上涨。但从市场实际来看,并没有因为政策、成交上涨等因素短期内刺激房价的回升。目前,昆明楼市的价格仍呈现整体下行的趋势。在楼市供应量仍持续增加、消化库存仍是众多房企面临的共同难题等因素影响下,他也预测认为,进入今年,昆明楼市仍将保持一段时间成交量平稳上涨,房价小幅波动的趋势。(记者杨春雁)


(责编:徐前、朱红霞)

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