近日，昆明市五華區城市更新改造局召開新聞通報會，通報五華區城市更新改造項目合作企業（伙伴）進入和退出實施辦法。

據介紹，為了進一步規范五華區城市更新改造工作，優化社會資金參與城市更新改造工作的投資環境，《五華區城市更新改造項目合作企業（伙伴）進入和退出辦法實施辦法》（以下簡稱《辦法》）於11月22日印發執行。

該《辦法》提出了五華區城市更新改造項目的實施程序，對項目前期合作企業（伙伴）資格的確認、進入、退出方式、履約保証金制度等規定進行了系統化的細化明確。今后，五華區進行城市更新改造工作，需要引入合作企業（伙伴）時，均須嚴格按照該《辦法》執行。

《辦法》規定，五華區城市更新改造項目堅持“政府主導、企業參與、市場運作、規范操作、共建共享”的原則，首先，由五華區人民政府組織區級相關部門按照程序劃定片區城市更新改造范圍。五華區人民政府授權區級國有平台公司作為擬改造項目實施主體負責完成項目改造。

之后，由區級國有平台公司自行融資或按照公開招標程序選定項目合作企業（伙伴），或與第三方成立項目管理公司，所佔股份比例原則上不高於30%完成項目改造。區級平台公司或項目管理公司負責完成改造項目房調、地調、民調和文調及規劃方案的編制、項目改造開發經濟估算等前期工作，並經區政府初審后，上報市級自然資源和規劃部門審查。

項目啟動改造后，按照昆明市、五華區城市更新改造、城中村改造等征遷補償安置相關政策和標准，簽訂補償安置協議。區級國有平台公司或項目管理公司負責完成項目征遷安置補償資金的籌集，並按照政策補償到位。

《辦法》還規定，確定的合作企業（伙伴）在簽訂合作協議后10個工作日內，按照項目土地一級開發整理成本不高於10%繳納項目履約保証金至招標主體指定賬戶。合作企業（伙伴）繳納的項目履約保証金，可按照項目推進的時序，按比例逐步退還。（楊奇美 五華區融媒體中心供稿）

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