雲南曲靖去房產庫存措施:買房每平米補200元 車庫補1萬

2016年08月05日09:09  來源:人民網-雲南頻道
 

 人民網曲靖8月5日電 (薛丹)“在中心城區和縣城規劃區內購買住建部門公布目錄內的新建商品房,給予200元/平方米的獎勵補助……” 4日下午,雲南省曲靖市住房和城鄉建設局召開新聞通報會,介紹《曲靖市促進房地產業發展的若干措施》(以下簡稱《措施》)起草背景、過程以及主要內容。

《措施》對促進住房銷費,消化存量房﹔優化房地產投資環境,降低開發成本﹔強化市場監管,促進房地產市場制度化和規范化等三個方面進行了詳細規定,通過措施促進房地產業健康發展。曲靖市住房和城鄉建設局局長譚力華介紹, 2013年四季度以來,全市房地產業投資下降,商品房庫存量劇增。截至2016年3月,商品房待售面積近1000萬平方米,待售車位8.3萬個110萬平方米。

面對房地產業困境,2014年9月,曲靖市在全省率先出台了《曲靖市人民政府關於促進房地產業健康穩定發展的意見》(曲政發〔2014〕73號),但面對新的經濟形式和供給制改革的迫切要求,市人民政府在深入學習調研的基礎上,出台了《曲靖市促進房地產業發展的若干措施》。

在財政補助方面,《措施》規定:在中心城區和縣城規劃區內購買住建部門公布目錄內的新建商品房,給予200元/平方米的獎勵補助﹔購買地下車庫的,財政按照10000元/個給予購買人獎勵補助﹔購買地下車位的,財政按照3000元/個給予獎勵補助。所需獎勵補助資金由市級財政承擔30%,房屋所在地財政承擔70%﹔房地產企業給予不低於200元/平方米的購房優惠﹔對個人購買面積為90平方米及以下的,家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)和第二套改善房,均減按1%的稅率征收契稅﹔面積為90平方米以上的,唯一住房減按1.5%的稅率征收契稅,第二套改善性住房的,減按2%的稅率征收契稅。個人獎購買2年以上(含2年)的住房對外銷售,免征增值稅。

在公積金貸款政策中,曲靖行政區域內的,連續3個月正常繳存公積金的,可申請住房公積金貸款。公積金貸款額度為單職工上調為40萬元,雙職工上調為80萬元。允許繳存職工提取住房公積金支付房租、物業管理費、房屋裝修費。

首套房住房公積金貸款首付比例為20%,取消了住房公積金貸款購房套數和面積限制和異地貸款戶籍限制。

棚戶區改造項目原則上不再新建回遷安置房,但貨幣化安置比例不得低於60%。對選擇貨幣化安置的,由征收主體按照被征收房屋補償價格的5%-10%給予獎勵。

在信貸支持條款中,對購買人償清購房貸款,再次申請貸款購房的,按首套房貸款政策執行。貸款首付比例和利率按照政策規定的低限執行。

為了優化房地產投資環境,降低開發成本,提振市場信心,促進房地產投資,《措施》還從減、免緩交費用,提前返還,適度放寬商品房預售條件,盤活資產,公積金支持等方面做出了詳細規定。

(責編:李發興、朱紅霞)