11月7日，立冬。

清晨7点，云南元谋县城，龙川江上的薄雾还没散尽。滨江公园的步道上，已经有人小跑起来。

重庆人崔海荣穿着一件薄外套，走一段，便停下来看看江对岸的凤凰湖公园。

元谋县城一角。元谋县委宣传部供图

“这里环境不错，冬天暖和，我打算过完春节再走。”他说。

来的时候，他从重庆背了件薄羽绒服，说“估计用不上了”。

一个外地人，为什么会选择留在这座滇中小城过冬？

追着暖阳来的“候鸟”

答案写在气候里。元谋在金沙江干热河谷，年平均气温21摄氏度，一年有约2750小时的日照。当地冬天最冷的时候，中午穿件单衣也不觉得凉。

这个时候，成都湿冷，重庆多雾，东北不少地方气温已到零下。元谋的菜市场里，番茄、豆角、青枣还带着露水，街上的三角梅开得正盛。

62岁的肖健是成都人，退休前是一名医生。为了找个冬天不冷的地方养老，他沿着成昆线及其周边跑了攀枝花、昆明、普洱等地。

“能避暑的地方很多，但能温暖过冬的地方，掰着手指头都数得过来。”肖健说，攀枝花冬天比元谋冷两三度，又是工业城市；昆明、普洱海拔又高于元谋。

在元谋远达温泉康养城售楼部内聊天喝茶的旅居客。人民网记者 虎遵会摄

退休前一个月，肖健在元谋远达温泉康养城买了一套两居室。“房价不高，小区对面就是县医院。有个头痛脑热，出门几步路就能到医院。”他说。

便捷的交通，也让元谋吸引了不少外地康养人群。从元谋坐动车到昆明，一个半小时；到成都，五个多小时。周五下班过来，周日下午回去，不少川渝人就这么把元谋过成了“周末的家”。

持续涌入的旅居人群，写在逐年攀升的数据里。2020年，元谋的旅居人群只有1万多人；2025年，这个数字到了10.58万。常年旅居人数稳定在10万人以上，今年冬春还会更多。

购房者里，川渝居民占了大头，成都人又占八成左右。有人开玩笑说，元谋是“四川的元谋”。

元马镇热水塘房车营地，是旅居游客的一个热门落脚点。清晨，各色房车沿树荫排开，有人晾衣服，有人侍弄盆栽，有人围着茶桌聊天。

来自辽宁盘锦的许先生是第二年来，去年他在这儿住了整整三个月。“东北一入冬，气温跌得快。到元谋，一下车就感觉像回了家。”

河北的刘先生带着母亲和爱人一起来。“老家现在夜里已经降到零度，深冬气温能达到零下二十多度，老人出门都费劲。这边暖和、空气好，物价也亲民，适合慢慢过日子。”

营地负责人文从明说，今年旺季来得早，眼下已停了30多台车，车位已经用了七成多，老客户复购超过一半。“11月中旬，才是真正的高峰。”

为了承接持续增长的客流，营地今年新增淋浴间与公共卫生间，扩容30余个车位，实行每日定时保洁，并安排人员24小时值守，做好配套保障。

从“打卡客”到“回头客”，元谋靠的不是一句“暖和”，是让游客愿意一来再来。

不只盖房子，是在“造日子”

放在云南全省，元谋是一个鲜活的样本。云南正推进旅居云南建设，全省确定了33个旅居云南宜居试点县（市、区），元谋是其中之一。

云南省提出，要推动旅游体验从“游”到“居”、由“居”而“创”，让“有一种叫云南的生活”可感可及。落到元谋，就是把气候优势变成产业优势，把过路客变成住下来的人。

元谋把旅居地产当作房地产业转型的突破口。县里先后引进四川远达、碧桂园、广西福龙等房地产企业，打造绿色、低碳、智能、安全的住宅。

元谋远达温泉康养城小区内的环境。人民网记者 虎遵会摄

四川远达在元谋已开发8个康养旅居楼盘，24222套、155.03万平方米，卖了17135套，销售率70.74%。一个企业，带活了一个产业，也带热了一座县城。

2025年，元谋房地产投资8.13亿元，销售商品房4882套、30.16万平方米，同比增长33.83%，销售额12.83亿元。

更耐人寻味的是购房结构：外地人买房的比例，2023年是53%，2024年到80%，2025年到了85.71%。今年上半年，这个比例仍在87%左右。

在县城核心地段，福龙元古里文化康养城的部分楼盘将于11月中旬开盘。项目紧邻龙川街、马街北路，学校、商场、菜市场、医院都在四周，是个实打实的“10分钟生活圈”。

这个项目来得不容易。地块2019年就出让了，可拿地企业一直没缴清土地出让金。2024年，元谋县自然资源局依法依规收回，2025年重新拍卖出让，项目才落了地。

元谋县住房和城乡建设局工作人员张勇记得，企业交齐资料办施工许可证，5个工作日，证就到手了。“县委、县政府主要领导多次调度，堵点一个一个打通。”

元谋福龙房地产开发有限公司销售主管王文龙说，项目还在建设，打电话咨询、跑到工地打听户型和开盘时间的人就没断过，本地人、川渝客都有。

招商上，项目也花了心思。除了知名品牌，还把元谋卷粉、凉鸡、凉米线这些本地小吃，同步引进彝绣体验、非遗文创、特色咖啡等业态，丰富旅居消费场景。

“外地人住进来，出门就能摸到元谋的文化，吃得惯、玩得有味道，留下来的意愿自然更强。”王文龙说。

从“住有所居”到“住有宜居”，差的是一个“宜”字。近年来，元谋建成翡翠苑、云之蓝、远达温泉康养城等28个高品质小区。

小区里配了健身中心、医院、农贸市场、幼儿园、业主食堂、书吧。物业探索“物业服务+康养服务+生活服务”，业主回老家，绿植可以寄养；房子空着，有人定期上门巡查；包裹来了，有人代收。

这些事看似很小，却都是旅居老人真正需要的。一位四川老人说，他最看重的不是房子多大，是“走了以后，家里还有人管”。

审批也在提速。元谋远达温泉康养城一期温泉度假酒店，从破土动工到投入运营，只用了7个月10天。

县里推行“拿地即开工、签约即动工”，深化“清单制+告知承诺制”审批。土地报批用了67个工作日，报件质量评分97.5分，两项都在全省靠前。

“元谋速度”背后，是政府把自己的流程一遍遍压缩，让企业敢投、愿投。

房子是壳，日子才是里子。元谋人明白，卖出一套房只是开始，让人住得下去，才是真本事。

把客人当自家人

留住人，最终拼的是服务。

元谋出台了“乐游乐居”二十五条暖心服务措施，从购房、医疗到出行、办事，一条条往下落。

买房有补贴。县级财政每平方米补200元，单套最高补4万元，还能叠加省级购房补贴。新建商品住房推行“交房即交证”，钥匙和房本一起到手。

办事少跑腿。157项政务服务实现跨省通办，医保结算、户籍业务、不动产登记都能异地办。公积金也打通了，异地缴存职工在元谋买房，享受和本地职工一样的贷款政策。

生活上也有照顾。节假日免费停车，对外地车轻微违停行为，先发温馨提示，不予行政处罚。事情不大，却让人心情舒畅。

医疗是老年人最挂心的事。元谋2024年获评全国医养结合示范县，元谋县人民医院与四川华西医院、云南省肿瘤医院等共建18个专科联盟，引进“银龄医师”30多名。

中彝医进了小区。元谋远达温泉康养城的中彝医药康养服务点，针灸、推拿、拔罐等30多项服务，累计服务7000多人次。全县为旅居人群建立健康档案6500余份。

元谋县城一角。元谋县委宣传部供图

70岁的四川旅居客李显玉，在元谋买了房。每年11月底来，次年3月才走。“在这里比在家里还忙。”她早上练太极，下午参加小区艺术团合唱，晚上跳广场舞。

同样来自四川的肖红艳在元谋住了一年，觉得好，又买了一套。后来干脆把亲戚带来，兄弟姐妹在同一个小区买了8套房，加起来20多口人，过年都在这儿。

社区也在变。元谋在旅居人群集中的地方建了“春天旅”社区，辐射17个旅居小区，成立旅居党支部，动态管理781名流动党员。

候鸟点单、社区派单、多方接单、群众评单……旅居者的诉求有人听、有人办。社区里配了幸福食堂、旅居书吧、老年大学分校，还开了旅游专线。

公交线路优化到28条，把17个主要旅居小区和公园、农贸市场、景区、医院串联起来。老人出门买菜、看病、逛公园，不用再换几趟车。

傍晚的滨江公园，是这座城最热闹的地方。

龙川江从城边流过。前些年，河道最窄处只有十来米，雨季河水漫上岸，旱季是一条沟。县里下决心治理，拓宽河道的同时，沿江建起了滨江公园、凤凰湖公园、凤仪公园，还有一条77公顷的滨江绿色休闲长廊。县城则建成6个综合公园、27个“口袋公园”，人均公园绿地15.12平方米。

暮色四合，滨江公园步道上的人渐渐多了起来。人们或健步走、或打太极、或带孩子玩沙，广场舞的乐声不时随风飘来。

一位在元谋旅居6年的宁夏老人感慨，初到元谋时，房车营地水电条件仅能勉强使用；如今泡温泉、采购鲜菜、就医都十分便利。“他乡住久了，也就成了故乡。”老人说。

留住人的，还有润物无声的文化。今年以来，“遇见云南·旅居元谋”群众文化大联欢已办了20多场，服务旅居游客3.3万人次。旅居者报名成为文旅志愿者，学彝绣、唱花灯，在火把节登台表演，从看客变成参与者。

元谋的冬天只有几个月，但一座城市留住人的功课，却要做足一整年。公开报道显示，元谋力争“十五五”末旅居人群达到20万人。这个目标不小，可看着满城的暖阳和人气，又不算远。

夜色渐深，滨江公园的灯把江面照得发亮。崔海荣和一位本地老人约好，明天早上还在这儿见。

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