近日，云南省楚雄州永仁县中和镇成功化解一起交织土地置换与房屋建设纠葛的陈年积案，彻底终结了两家长期对立拉锯的矛盾局面。

事件导火索看似微小。2024年4月，刘某在李某家林地栽种数棵板栗树，这一不起眼的举动，瞬间引爆两家埋藏三四十年的“土地糊涂账”。早年因牲畜糟蹋庄稼，双方私下调换地块耕种。如今新账旧怨一并爆发：李某要求“换回原地”并清除地上附着物，刘某则据理反驳，指出李某住房坐落于自家原有1.4亩老地块上，若要换回土地，要么拆除房屋，要么按照征地标准予以补偿。双方各执一词、互不相让，多次沟通协商均未达成共识，矛盾持续激化、愈演愈烈。

面对积怨深、分歧大、化解难的棘手纠纷，中和镇综治中心巧用调解“三步法”精准破题。

专班人员采用“背靠背倾听+面对面说理”的调解模式，先分头入户走访，耐心倾听双方诉求、疏导负面情绪，让当事人充分宣泄怨气、放下心结，精准摸清各方底线与核心诉求；再组织召开“板凳议事会”，以“远亲不如近邻”的邻里温情动之以情、晓之以理，既算清“经济得失账”，更讲明“人情道义账”。调解员真挚恳切的劝导，逐步打动双方当事人，让双方从“赌气争输赢”转变为“让步顾邻里”。

针对争议最突出的“房屋占用老地块”核心问题，调解员分组攻坚、精准核查：一组走访村内资深长者，调取土地台账、宅基地确权档案，溯源还原早年土地置换的真实原委；另一组深入现场实地丈量、勘定边界、比对现状，精准明确土地使用权归属。经细致核查，确认涉案房屋地基并未纳入当年调换土地范围，据此摒弃“拆房还地”的非理性诉求，引导双方回归理性协商轨道。

调解员结合农村宅基地管理、相邻关系等相关法律法规，依托同类纠纷典型案例以案释法，用通俗易懂的乡土话语厘清法理边界，深入剖析矛盾持续升级的危害，讲明诉讼维权的时间成本与法律风险，反复劝导双方恪守“邻里和为贵”的乡村公序良俗。

在双方情绪平稳后，调解员趁热打铁、敲定方案，拟定调解协议，明确“维持现状、互不干涉、不再滋事”三项核心条款。双方对调解方案一致认可，现场签订书面调解协议、握手言和，为这场持续两年的邻里土地纠纷画上圆满句号。（陈颖、胡怡琳、夏明雄）

来源：楚雄州委政法委