自南方电网云南电网公司启动2026年土地不动产管理提升专项行动以来，德宏供电局在持续攻坚历史遗留问题的同时，积极探索存量资产盘活新路径。今年，南方电网云南电网公司下达给德宏供电局的土地盘活指标为3宗，截至目前已完成2宗，完成率达66.67%，交出了一份亮眼的阶段性答卷。

一块块闲置土地、一处处低效房产，正逐步转化为支撑边疆发展、绿色转型与民生改善的新动能。通过业财融合、流程再造与精准施策，德宏供电局不仅在电网基础设施建设上跑出“加速度”，更在新能源服务领域树起新标杆，让不动产真正“活”了起来。

图为利用闲置土地盘活建设的35千伏中寨变电站。

变“痛点”为亮点：闲置土地“长出”绿色能源新地标

针对边境地区新能源重卡充电设施短缺的痛点，德宏供电局主动盘活位于盈江县平原镇的存量土地资源，投资建设了全州首座沿边综合极速柔性超充电站——岗勐柔性重卡大型超充电站。该项目总装机功率达3120千瓦，配备29把充电枪，可同时满足10辆重卡与19辆普通车的充电需求。通过引入600千瓦液冷超级充电堆和V2G车网互动技术，实现“10分钟快速补能”，彻底解决了跨境物流车辆“充电难、充电慢”的突出问题。

更值得一提的是，该站点在建设中融入光伏建筑一体化及绿色智能配网理念，年减碳量预计达2900至4640吨，并配套多语种服务与民族文化长廊，将单一的充电站升级为兼具便民服务、绿色示范和边境文化展示的综合平台。这一项目不仅精准衔接了年货运量达80万吨的边贸需求，更成为云南电网公司“战新产业+不动产盘活”的典型示范。

图为利用闲置土地盘活建设的盈江重卡超充电站。

“搭积木”建电网：极限建设中实现土地高效集约

在35千伏中寨输变电工程建设中，德宏供电局面对边境山区地形复杂、生态脆弱、土地资源紧张等多重挑战，创新采用“预制舱”模块化建设工艺。现场施工如同“搭积木”，通过将70%至80%的土建和电气安装工作量转移至工厂内完成，不仅将工期缩短近一半，更节约了约30%的土地资源，实现了工程建设与环境保护的双赢。

该工程彻底终结了盈江县昔马镇长期存在的高风险供电历史，形成了双侧电源不完全双回链供电模式，极大提升了边防供电的安全稳定性。新建变电站充分利用有限土地资源，为边疆地区织密了民生用电保障网，也为后续存量不动产的功能置换与集约化利用探索了技术路径和管理范式。

多措并举：打好存量资产提质增效“组合拳”

德宏供电局锚定“融合更深、支撑更强、价值更优”的不动产业财变革目标，深入推进业财融合，构建起计财部统筹管控、业务财务落地执行的全新组织模式。围绕资产全生命周期管理主线，德宏供电局对云南电网公司28个不动产业务流程进行了适应性改造，结合自身业务场景，在业务步骤、角色分工、判断规则等方面大胆创新，最终凝练形成具有德宏特色的土地不动产业务流程。值得一提的是，德宏供电局为每个不动产流程配备了操作手册与指引，清晰界定责任主体、时间节点及交付物要求，真正实现了从“人治”到“制治”、从“粗放”到“标准”的跨越。

从35千伏中寨变电站的极限集约建设，到岗勐超充电站的绿色价值再造，再到业财融合流程体系的系统重塑，德宏供电局正以实际行动诠释“存量也是增量”的发展理念。下一步，该局将继续深化政企协作加快更名确权，持续推进典型项目经验输出，将不动产管理从“成本中心”转化为“效益中心”，为云南电网公司高质量发展和边疆地区绿色崛起提供更加坚实的土地资源保障。（杨继娟、何静、黄静莹 文/图）

来源：德宏供电局