乡村振兴，产业为基。云南省宣威市西泽乡新建村的千亩猕猴桃基地，曾因经营失败、资金断裂，从富民工程沦为“烂尾包袱”，地租拖欠、群众工资无着落、土地闲置，矛盾交织。2025年以来，西泽乡以“腾笼换鸟”“二次招商”破局突围，腾退低效旧产业，引进优质新主体，让“沉睡土地”重焕生机，走出一条产业提质、群众增收、治理增效的乡村振兴特色路。

新建起的蓝莓大棚。

破局腾退：

告别“烂尾产业”，腾出发展空间

2016年，西泽乡新建村引进企业种植1000亩猕猴桃，本想带动群众增收，却因市场波动、管理不善、资金链断裂陷入停滞。企业拖欠386户农户地租和工资数年，希望田野沦为闲置地，矛盾丛生。“守着土地却没盼头。”村民符泽龙无奈地说。

面对历史遗留的发展困局，西泽乡坚定“腾才有生机、换才有天地”的理念，把盘活低效产业作为破题关键。坚持“先腾退、后留存”，2026年率先完成小沙沟、沈家村片区土地腾退；村集体主动放弃原企业租金，兜底承担近三年拖欠的农户地租和工资，兼顾企业与群众利益，顺利达成腾退共识。

同时推行“边腾退、边招商”，精准考察筛选，成功引进曲靖某农业科技有限公司发展蓝莓种植，通过算清债务、成本、效益“三本账”，彻底卸下历史包袱，为新产业落地腾出优质空间。

“优巢引凤”：

政企协同发力，激活产业动能

腾退“旧巢”，更要筑好“新巢”。西泽乡坚持政企联动、部门协同、项目支撑，全方位优化营商环境，为新企业落地发展保驾护航，实现“引得来、留得住、发展好”。新企业入驻后，主动扛起社会责任，一次性垫资330万元，结清原企业拖欠386户农户的全部地租和工资，多年悬而未决的民生难题一举化解，赢得群众广泛支持。

“我们不仅要发展产业，更要解决群众烦心事，结清欠款、化解矛盾，企业才能安心扎根、长远发展。”曲靖某农业科技有限公司负责人黄源洁说。为夯实产业基础，乡里积极争取项目资金950万元，建设190亩果蔬连体大棚，建成后承租给企业使用；以项目为支点，撬动企业自主投资2000多万元建设标准化种植基地，目前小沙沟片区已全部完工，大棚项目预计4月底建成投用。

西泽乡党委、政府靠前指挥，各部门提供“保姆式”服务，清单化解决用水、用电等难题，一对一跟踪落实，为项目建设扫清障碍。

腾退的土地。

产业焕新：

一地多效增收，振兴蹄疾步稳

从“腾笼换鸟”到产业焕新，西泽乡实现资源优化、经济提效、治理和谐三重突破，真正让低效土地变成致富良田。

此次转型成功盘活低效土地425亩，推动土地、资本等要素高效整合，蓝莓基地实现组织化、规模化、科技化种植，预计年产值达8000万元。产业带动本地200人就地务工、30人长期就业，群众在“家门口”稳定增收；村集体年增收28.5万元，形成企业盈利、群众增收、集体增效的三方共赢格局。

“新产业建起来了，群众有钱赚，集体收入翻倍，人心更齐、发展更有底气。”新建村党总支书记沈卫祥说。

拿到拖欠多年的地租和工资，村民符泽龙满心欢喜：“欠款全都付清了，现在在‘家门口’务工增收，日子越过越踏实、越有奔头。”昔日“低效包袱”变身今日“振兴引擎”，西泽乡以“腾笼换鸟”破解历史难题、激活产业动能，基层治理更和谐，群众幸福感持续提升。

西泽乡党委副书记、乡长王燕兰介绍，下一步，当地将持续巩固转型成果，以蓝莓产业为核心，延伸产业链、提升价值链，完善联农带农益农机制，让产业红利更多惠及群众，以产业振兴引领乡村全面振兴，推动经济社会高质量发展。（杨金香、陆大宗、丁秋力 文/图）

来源：宣威市融媒体中心