“我看中了瑞丽市某项目的一套住房，但因护照有效期过期，无法使用护照签订《商品房买卖合同》，现在不知道该怎么办了！”不久前，玛女士（外籍）匆匆来到云南省德宏州瑞丽市行政审批局商品房网签备案窗口，着急地向窗口工作人员反映自己面临的难题。

据了解，玛女士在瑞丽务工多年，持有有效期内的云南省边境地区境外边民临时居留证、中国与缅甸边界通行证。针对玛女士无法使用护照购房的问题，瑞丽市行政审批局根据有关文件精神要求，通过延伸服务链条、凝聚部门合力实现互联互通、深化改革创新提升服务效能三项举措，积极推行商品房买卖合同网签备案“不见面”办理，推出外籍人员商品房买卖网签备案“零障碍”服务，有效解决了玛女士的难题。

在延伸服务链条方面，瑞丽市行政审批局推进服务前移，积极指导房地产企业和购房人依托商品房网上签约备案管理系统进行网上签约、备案。购房人按照合同约定足额缴纳购房款后，该局联合银行等金融部门及时审核购房款，确认预售资金监管账户情况，通过管理系统核验买受人具备购房资格后，将即时办理备案手续。

在深化改革创新提升服务效能方面，瑞丽市行政审批局对商品房买卖合同网签备案事项申报材料和业务流程逐项拆解、优化，在业务系统中增设外籍人身份证明材料上传模块，切实解决了购房人“多头跑、往返跑”等问题，全面实现了商品房买卖合同网签备案“零障碍”，外资企业及外籍人员在瑞购买商品房更省心、更省力、更便捷了。  

接下来，瑞丽市行政审批局将不断完善外籍人员购房便利化措施，提升政务服务国际化水平，持续激发自贸试验区高质量发展的新动能、新动力。（史媛媛）

来源：瑞丽市政务服务管理局

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