近日，中国银行云南省分行在昆明成功发放系统内全省首笔“带抵押过户”二手房按揭贷款140万元，实现了不用提前结清原房贷的情况下，完成原贷款解抵、过户、新设抵押、新贷款发放，为广大金融消费者提供效率高、成本低的二手房交易金融方案。

此前未结清房贷的二手房买卖，卖房人需先结清银行贷款，凭结清证明办理抵押注销登记，买方才能向银行提出贷款预审批，预审批通过后签订房屋买卖合同并备案，最后才能到不动产登记机构申请办理转移登记和抵押登记，所需的时间周期和流程较长。

为进一步降低交易难度，昆明市有关部门推出存量房“带抵押过户”合并登记，切实优化了办事环节。政策推出后，中国银行及时对接昆明市房屋交易产权管理处、昆明市不动产登记中心等部门，设计存量房“带抵押过户”二手住房贷款业务模式。该模式推出后，买卖双方只需“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”就可完成登记事项，且各项登记无时差同步完成，同时颁发新的不动产权证书和不动产登记证明，大大提高了二手房交易的安全性，并切实降低了交易时间和成本，提升了二手房市场活力。

近年来，中国银行云南省分行积极践行金融为民理念，持续丰富消费金融产品体系，提升金融服务质效。首笔“带抵押过户”模式二手房贷款成功发放的同时，中国银行也已在昆明地区全面推广该业务模式，中国银行昆明地区各网点均可受理，为广大市民解难题、办实事，助力昆明市房地产市场平稳健康发展。（曹亮）

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