额度偏紧 昆明市首套房利率最低4.9%

2019年12月25日08:38  来源:昆明日报
 
原标题:额度偏紧 昆明市首套房利率最低4.9%

  12月20日,贷款市场报价利率(LPR)又迎来新一轮报价。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布数据显示,1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.8%。这意味着,昆明市各家银行首套房利率应不低于4.8%,二套房利率不低于5.4%。

  尽管12月LPR报价没有变化,不过记者走访发现,不少银行的“加点”较之10月、11月都有所上涨。在17家驻昆银行中,记者走访或电话采访10多个网点或个贷中心了解到,首套商业性个人住房首付为20%,贷款利率下限为4.9%~5.88%;二套商业性个人住房首付为45%,贷款利率的下限为5.4%~6.12%。

  从今年8月新规颁布至今,LPR共经历5次报价。其中,1年期LPR在8月和9月分别下调了5个基点、11月再下调5个基点;5年期LPR在11月首度下调5个基点。对于房贷利率来讲,主要取决于5年期以上LPR。这也就是说,相较于10月、11月而言,12月的房贷利率并没有下调,而是出现了小幅上涨。

  “年底贷款额度紧张,建议市民在银行、楼盘等方面多对比后,再做决定。”浦发银行昆明分行营业部个贷中心工作人员告诉记者,现在,一手房放款较快,符合银行要求的市民能在今年内拿到贷款,二手房则需等到明年。

  光大银行白云路支行客户经理介绍,年底额度非常紧张,现在还有许多人在排队等待放款,如果现在才贷款,有可能到明年才放款,建议市民明年1月再选择购房。

  此外,工商、招商、邮储等多家银行个贷中心工作人员也表示,目前,银行贷款额度相对紧张,建议明年再根据自己的具体情况,适时买房。记者了解到,现在排队的人较多,多家银行已经没有额度,即使有额度的银行,也只会挑选少量优质客户进行放款。其中,一手房放款周期最快为一周左右,二手房则需要到明年才会有额度。(杨敏)

(责编:徐前、朱红霞)

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