上半年昆明近4成土地流拍成交金额59亿元

2016年07月07日10:27  来源:春城晚报
 
原标题:上半年昆明近4成土地流拍成交金额59亿元 巫家坝流拍土地从6.4亿元降至4.2亿元

  6月30日,随着报价大屏幕显示招挂牌成功,上半年最后一宗土地交易落槌,位于昆明市官渡区关上街道办事处的巫家坝KCGD2015-11号地块被云南景成集团以42181.08万元的底价斩获。巫家坝第二批土地推出市场并不顺利,经过两次流拍,面积为21079.69平方米(近32亩土地)的这个地块,挂牌价从原来的64346.7万元,下降至42181.08万元,降价幅度高达34.45%(22165.62万元)。

  不过从整体市场运行来看,上半年昆明共计成交土地面积2422.58亩,成交金额59亿元,比去年同期锐减32%。

  从近3年1~6月同期成交走势来看,2014~2016年,昆明成交金额分别为108亿元、87亿元和59亿元,同比下滑金额都超过了20亿元。不过今年上半年,昆明供地量却比去年有所增加,数据显示,1~6月昆明主城共供地4034亩,相较于2015年上半年的3753亩,同比上涨7.5%;可成交数据不乐观,成交面积约2423亩,较2015年同期的3499亩下降30.78%;成交金额共计59亿元,较去年同期减少28亿元,同比下降32.18%。

  “市场大环境下,开发商拿地信息也很难提振。”业内人士分析,特别是上半年1615亩土地遭遇流拍,流拍率高达39.93%,也是这种信心不足的最大写照。

  从土地类型来看,流拍主要还是在商业和工业用地上,住宅用地几乎全部成交。数据显示,上半年昆明住宅用地总供地面积1103亩,占总供应面积的27.34%。

  而这也是未来土地市场的一个变化趋势,就在上周,中昆投资公开接盘华海新天地项目意向。据了解,该项目将下调商业部分的比例,转为居住产品。业内认为:“年初时,昆明市出台政策,允许开发企业调整规划,实现‘商改住’。在土地市场中商业等用地频繁流拍的情况下,未来土地供应端,提前调整规划,也将成为常态。”(陈辉)

(责编:木胜玉、朱红霞)