近日，雲南省楚雄州雙柏縣法脿鎮依托“法理疏導+情理溝通+司法確權”工作模式，成功化解一起拖欠租金近90萬元的村企租賃糾紛。

該糾紛源自六街村委會、鋪司村委會與楚雄某科技有限責任公司的廠房租賃合作。2020年12月，兩個村委會將總面積2443平方米的標准化鋼結構養殖廠房，租賃給該企業用於仔豬繁育項目，助力本地特色產業發展。合作期間，受市場波動、企業經營承壓等因素影響，企業長期拖欠租賃費用，累計欠繳租金889589元。

糾紛產生后，村企雙方多次自主協商溝通，但因分歧較大、訴求差距懸殊，始終未能達成共識，導致矛盾長期僵持、懸而未決，存在基層治理隱患。

法脿鎮充分激活綜治中心實戰化中樞功能，落實“中心吹哨、部門報到”聯動處置機制。由鎮黨委書記牽頭抓總，主動對接縣人民法院獲取專業指導，整合鎮級平安法治辦、司法所等職能站所及村委會多方力量，組建專項調解工作組。

調解專班全員下沉一線，與企業實際負責人徐某某、兩村村委會工作人員深入交流，全面核實租賃合同條款、欠付租金明細、關聯執行案件遺留問題等核心事實，精准厘清糾紛症結。工作人員向企業耐心釋法明理，明確告知拖欠租金、拒不履約的法律責任及不良后果，嚴守法治底線﹔同時充分傾聽企業經營困境，兼顧經營主體紓困發展需求，摒棄“一刀切”處置方式。

在全面摸清糾紛全貌后，調解專班組織村企雙方開展面對面協商。兼顧村集體資產保值增值與企業紓困發展雙重需求，多維度開展情理、法理雙向疏導勸解，逐步化解雙方對立情緒、消融分歧隔閡。經過多輪研判磋商、雙向協調，最終敲定“以物抵債”化解方案，促成雙方自願握手言和、達成一致，並簽訂人民調解協議書。

為杜絕調解協議成為“一紙空文”，切實防范問題反彈，協議簽訂當日，鎮綜治中心、司法所全程引導雙方當事人前往鎮中心法庭，快速完成司法確認手續，將民事調解協議依法轉化為具備強制執行力的法律文書，徹底筑牢糾紛化解成效。（陳穎、夏明雄）

來源：楚雄州委政法委