近日，雲南省楚雄州永仁縣中和鎮成功化解一起交織土地置換與房屋建設糾葛的陳年積案，徹底終結了兩家長期對立拉鋸的矛盾局面。

事件導火索看似微小。2024年4月，劉某在李某家林地栽種數棵板栗樹，這一不起眼的舉動，瞬間引爆兩家埋藏三四十年的“土地糊涂賬”。早年因牲畜糟蹋庄稼，雙方私下調換地塊耕種。如今新賬舊怨一並爆發：李某要求“換回原地”並清除地上附著物，劉某則據理反駁，指出李某住房坐落於自家原有1.4畝老地塊上，若要換回土地，要麼拆除房屋，要麼按照征地標准予以補償。雙方各執一詞、互不相讓，多次溝通協商均未達成共識，矛盾持續激化、愈演愈烈。

面對積怨深、分歧大、化解難的棘手糾紛，中和鎮綜治中心巧用調解“三步法”精准破題。

專班人員採用“背靠背傾聽+面對面說理”的調解模式，先分頭入戶走訪，耐心傾聽雙方訴求、疏導負面情緒，讓當事人充分宣泄怨氣、放下心結，精准摸清各方底線與核心訴求﹔再組織召開“板凳議事會”，以“遠親不如近鄰”的鄰裡溫情動之以情、曉之以理，既算清“經濟得失賬”，更講明“人情道義賬”。調解員真摯懇切的勸導，逐步打動雙方當事人，讓雙方從“賭氣爭輸贏”轉變為“讓步顧鄰裡”。

針對爭議最突出的“房屋佔用老地塊”核心問題，調解員分組攻堅、精准核查：一組走訪村內資深長者，調取土地台賬、宅基地確權檔案，溯源還原早年土地置換的真實原委﹔另一組深入現場實地丈量、勘定邊界、比對現狀，精准明確土地使用權歸屬。經細致核查，確認涉案房屋地基並未納入當年調換土地范圍，據此摒棄“拆房還地”的非理性訴求，引導雙方回歸理性協商軌道。

調解員結合農村宅基地管理、相鄰關系等相關法律法規，依托同類糾紛典型案例以案釋法，用通俗易懂的鄉土話語厘清法理邊界，深入剖析矛盾持續升級的危害，講明訴訟維權的時間成本與法律風險，反復勸導雙方恪守“鄰裡和為貴”的鄉村公序良俗。

在雙方情緒平穩后，調解員趁熱打鐵、敲定方案，擬定調解協議，明確“維持現狀、互不干涉、不再滋事”三項核心條款。雙方對調解方案一致認可，現場簽訂書面調解協議、握手言和，為這場持續兩年的鄰裡土地糾紛畫上圓滿句號。（陳穎、胡怡琳、夏明雄）

來源：楚雄州委政法委