自南方電網雲南電網公司啟動2026年土地不動產管理提升專項行動以來，德宏供電局在持續攻堅歷史遺留問題的同時，積極探索存量資產盤活新路徑。今年，南方電網雲南電網公司下達給德宏供電局的土地盤活指標為3宗，截至目前已完成2宗，完成率達66.67%，交出了一份亮眼的階段性答卷。

一塊塊閑置土地、一處處低效房產，正逐步轉化為支撐邊疆發展、綠色轉型與民生改善的新動能。通過業財融合、流程再造與精准施策，德宏供電局不僅在電網基礎設施建設上跑出“加速度”，更在新能源服務領域樹起新標杆，讓不動產真正“活”了起來。

圖為利用閑置土地盤活建設的35千伏中寨變電站。

變“痛點”為亮點：閑置土地“長出”綠色能源新地標

針對邊境地區新能源重卡充電設施短缺的痛點，德宏供電局主動盤活位於盈江縣平原鎮的存量土地資源，投資建設了全州首座沿邊綜合極速柔性超充電站——崗勐柔性重卡大型超充電站。該項目總裝機功率達3120千瓦，配備29把充電槍，可同時滿足10輛重卡與19輛普通車的充電需求。通過引入600千瓦液冷超級充電堆和V2G車網互動技術，實現“10分鐘快速補能”，徹底解決了跨境物流車輛“充電難、充電慢”的突出問題。

更值得一提的是，該站點在建設中融入光伏建筑一體化及綠色智能配網理念，年減碳量預計達2900至4640噸，並配套多語種服務與民族文化長廊，將單一的充電站升級為兼具便民服務、綠色示范和邊境文化展示的綜合平台。這一項目不僅精准銜接了年貨運量達80萬噸的邊貿需求，更成為雲南電網公司“戰新產業+不動產盤活”的典型示范。

圖為利用閑置土地盤活建設的盈江重卡超充電站。

“搭積木”建電網：極限建設中實現土地高效集約

在35千伏中寨輸變電工程建設中，德宏供電局面對邊境山區地形復雜、生態脆弱、土地資源緊張等多重挑戰，創新採用“預制艙”模塊化建設工藝。現場施工如同“搭積木”，通過將70%至80%的土建和電氣安裝工作量轉移至工廠內完成，不僅將工期縮短近一半，更節約了約30%的土地資源，實現了工程建設與環境保護的雙贏。

該工程徹底終結了盈江縣昔馬鎮長期存在的高風險供電歷史，形成了雙側電源不完全雙回鏈供電模式，極大提升了邊防供電的安全穩定性。新建變電站充分利用有限土地資源，為邊疆地區織密了民生用電保障網，也為后續存量不動產的功能置換與集約化利用探索了技術路徑和管理范式。

多措並舉：打好存量資產提質增效“組合拳”

德宏供電局錨定“融合更深、支撐更強、價值更優”的不動產業財變革目標，深入推進業財融合，構建起計財部統籌管控、業務財務落地執行的全新組織模式。圍繞資產全生命周期管理主線，德宏供電局對雲南電網公司28個不動產業務流程進行了適應性改造，結合自身業務場景，在業務步驟、角色分工、判斷規則等方面大膽創新，最終凝練形成具有德宏特色的土地不動產業務流程。值得一提的是，德宏供電局為每個不動產流程配備了操作手冊與指引，清晰界定責任主體、時間節點及交付物要求，真正實現了從“人治”到“制治”、從“粗放”到“標准”的跨越。

從35千伏中寨變電站的極限集約建設，到崗勐超充電站的綠色價值再造，再到業財融合流程體系的系統重塑，德宏供電局正以實際行動詮釋“存量也是增量”的發展理念。下一步，該局將繼續深化政企協作加快更名確權，持續推進典型項目經驗輸出，將不動產管理從“成本中心”轉化為“效益中心”，為雲南電網公司高質量發展和邊疆地區綠色崛起提供更加堅實的土地資源保障。（楊繼娟、何靜、黃靜瑩 文/圖）

來源：德宏供電局