近年來，隨著經濟的不斷發展，非標准類型財產日益增，簡單採用傳統拍賣措施，已無法滿足當下執行工作需要。面對出現的新情況新問題，雲南省昆明市五華區人民法院（以下簡稱“五華法院”）不斷探索適用強制管理措施，在多起執行案件辦理過程中對不宜拍賣變賣的財產進行強制管理，積累有益經驗，在最大化實現債權人利益的同時，穩妥處理各方訴求，實現良好司法效果。

干警對案涉商鋪進行現場勘查。

自“盤活沉睡資產 助推經濟發展”專項行動開展以來，五華法院立足執行工作實際，主動求變、積極破局。在珠江某公司申請執行昆明某公司合同糾紛一案中，在五華法院的主動建議下，申請執行人提交強制管理申請，申請對被執行人名下被查封商鋪進行管理。

同時，該法院申請將昆明某物業公司、雲南某公証處列為代管人，由物業公司負責統一招商、統一運營、統一管理，由公証處負責對商業運營資金進行監管並提供合規化法律服務，共同開展強制管理工作。

干警張貼騰房公告。

最終，五華法院通過對強制管理措施的有效運用，成功對位於昆明市核心商圈的18套大型商鋪進行總體盤活，管理面積3427.38平方米，盤活資產價值約8600萬元，已獲得管理收益58萬余元。在有力推動案件執行的同時，保障案涉商業綜合體的平穩運營。

五華法院在適用強制管理措施具體實踐基礎上，根據《民事訴訟法》等相關法律法規，初步探索形成強制管理工作機制，於近期制定工作辦法對涉及的相關問題進行了探索性規范，為五華法院在后續執行案件辦理過程中規范適用強制管理措施打下基礎。

干警開展現場調查工作。

下一步，五華法院將始終堅持“放水養魚”“放活管好”理念，進一步總結適用強制管理措施辦法經驗，不斷探索盤活“沉睡資產”多元化路徑，以切實司法舉措服務經濟社會高質量發展。（鄧呈龍、李媛 文/圖）

來源：五華區人民法院