4月21日，昆明市住房公積金管理中心黨組書記、主任段興帶隊做客《春城熱線》，就4月7日起實施的貸款新政、靈活就業人員繳存、繳存基數及比例標准、提取公積金支付購買商品房首付款、租房提取等熱點問題與市民展開交流，並介紹多項創新舉措。

最高可貸150萬元

4月7日，昆明市出台優化調整個人住房公積金貸款政策，執行期為1年。據段興介紹，新政的初衷是主動適應房地產市場轉型發展要求，加大對繳存人家庭住房消費的支持力度。

在貸款額度方面，基准額度為單繳存人家庭最高70萬元、雙繳存人家庭最高100萬元。在此基礎上，多子女家庭（2個及以上子女）購買首套及第二套住房，額度上浮30%﹔購買新建商品住房（現房）、星級新建綠色建筑住房和綠色生態小區住房，額度上浮20%，兩種情形可疊加，最高上浮50%﹔高層次人才（含興滇惠才卡、春城惠才卡持卡人）購買首套及第二套住房，額度上浮50%，最高可貸150萬元。

在住房套數認定方面，繳存人家庭申請公積金貸款時，無住房公積金貸款余額的，即可執行首套房貸款政策，有效擴大了政策覆蓋面。

針對因單位效益及個人就業等原因難以償還公積金貸款的借款人，昆明市住房公積金管理中心明確，符合條件的，借款人可向中心申請辦理貸款展期，延長貸款期限，降低月還款額，緩解貸款還款壓力。

昆明市住房公積金管理中心通過與市住建部門實現數據共享，對購房提取公積金業務流程進行優化，整合商品房購房合同備案、首次購房提取、后續購房提取三個政務服務事項，支持提取住房公積金支付昆明市新建購房首付款。開發商完成合同信息錄入后，購房人在購房現場，通過“昆明公積金”小程序進行一次線上確認與授權，待開發商完成商品房備案后，將實時完成提取住房公積金支付首付款，全流程無需任何材料、無需額外跑腿。

租房提取年最高3.6萬元

租房提取方面，普通家庭市場租房月提取上限每戶每月1700元（年最高20400元）﹔二孩家庭1900元（年最高22800元）﹔三孩家庭2100元（年最高25200元）﹔高層次人才每戶每月3000元（年最高36000元）。

管理中心已取消原按月、按季、按半年、按年的提取頻次要求。繳存人及其配偶在租房周期內可多次提取，累計不超過當期可提取額度。市場租房周期最長一年，期滿重新申請。

2026年度職工繳存基數依據2025年月平均工資確定，獨生子女費、回族補貼及行政單位公務交通補貼不計入基數。執行時間為2026年1月1日至12月31日。目前暫按2025年標准執行：上限32470元，下限按區域分為三類，一類區2170元、二類區2020元、三類區1870元。繳存比例單位可在5%至12%區間自主選擇，單位與職工比例須保持一致。

靈活就業人員可享六項權益

凡達到法定就業年齡（16周歲），在昆明市以非全日制、個體經營、新業態等方式工作的人員，比如個體工商戶、快遞外賣員、家政服務人員、網約車司機、網絡主播或自由職業者等，都可以參加靈活就業人員住房公積金制度,計劃年內新增5萬名靈活就業人員參繳。

參繳后，靈活就業人員可享受六項政策：一是與單位繳存職工相同的公積金貸款利率，目前首套房貸款1至5年（含5年）利率為2.1%，5年以上為2.6%，二套房1至5年（含5年）為2.525%，5年以上為3.075%﹔二是享受一年期定期存款利息，利率為1.5%﹔三是每筆繳存或轉入的錢在個人公積金賬戶裡存滿12個月，給予0.75%的繳存補貼﹔四是可以在國家規定范圍內進行個稅扣除﹔五是租住中心已簽協議的保障性租賃住房，可享受租金折扣﹔六是享受合作銀行專門為靈活就業繳存人提供的金融服務。

提取方面，靈活就業人員如果沒有公積金貸款余額，可以提取公積金。需要注意的是，6個月內（含）從外地或單位賬戶轉入的錢不能提取。

段興表示，下一步將跟蹤評估新政實施效果，適時調整完善，重點向多子女家庭、高層次人才、購買星級新建綠色建筑和新建商品住房（現房）的群體傾斜。同時,深化“智慧公積金”建設，推進公積金貸款購房“一件事”，延伸服務網點，讓大家就近就能辦業務。對市民提出的問題將認真辦理落實，盡快給出答復。（記者徐曉俊）

來源：昆明日報