近年來，西雙版納州搶抓“旅居雲南”建設機遇，堅持“好地方、好房子、好體驗、好服務、處處好”標准，打造“象”往的幸福旅居品牌。

景洪市城區。劉超平/攝

全域布局串聯“好地方”

構建全域旅居新格局。差異化推進景洪最美旅游城市、勐海茶旅康城、勐臘雨林邊城建設，在勐罕、勐養片區擴展“城市后花園”，推進橄欖壩國際旅游經濟聚集區、勐侖鎮民族文化與生物多樣性科普藝術體驗區等旅游強鎮建設，3個縣（市）均被列為“旅居雲南”城鎮旅居建設試點。

建設“一江兩線”旅居帶。構建“一江（瀾滄江）、兩線（中老鐵路沿線、邊境口岸沿線）”文旅康養旅居示范帶，用好中老鐵路跨境專列，開通瀾滄江-湄公河國際旅游航運，試運行中老首條公交化國際客運班線，構建“西雙版納＋清邁＋曼谷＋萬象＋琅勃拉邦”的多國聯動、雙向環游的跨境旅游圈。今年1月至9月，接待海外旅游者48.56萬人次、同比增長183.6%，旅游外匯收入3.18億美元、同比增長183.5%，其中吸引1.3萬名外籍游客常住。

打造百裡古茶山新環線。建設茶博物館、茶研學中心及茶主題酒店，舉辦古茶山鄉村休閑度假游線路產品推介會，推出文化沉浸、自然探險、親子研學等旅游線路，打造古茶山產業融合發展先行區。2024年，古茶山畝均產值提升至1.87萬元、同比增長14.8%。

景洪市基諾山基諾族鄉打造茶文旅綜合體。基諾山基諾族鄉人民政府供圖

品質為王打造“好房子”

高標准建新房。制定“好房子”建設21條措施，細化基礎型、提升型、完善型旅居康養小區高標准建設三級標准體系，確保地產項目配套設施齊全、便民服務保障到位，市場認可度持續攀升，近三年新建商品房銷售面積、商品房銷售額均保持全省前列。

豐富供給業態。引導企業開發候鳥型、療養型、雨林型等特色產品，滿足多樣化旅居需求，高端地產“一房難求”，近三年新建並成交7萬套、佔總銷量的42%，中小戶型交易量佔總銷量的九成以上。整合二手房資源打造“價優宜居房”，讓更多人買到了“舒心房”。

政企聯動售房。精准摸清客源，線上推出“交換冬天”康養旅居等特色品牌，與抖音平台合作推出“千萬家計劃”﹔線下到杭州、哈爾濱、長春等地舉辦推介會，將房地產和景區景點“業務打包”，開展“購房暢游西雙版納”等促銷活動，3年來州外購房人群購買新建商品房6萬余套，七成以上為省外購房群體。

近三年，西雙版納州年均接待旅居者超60萬人，吸引5.2萬戶省外群體買房安家，成為雲南旅居“始於山水、歸於煙火”的一張亮麗名片。圖為西雙版納州景洪市。楊斌/攝

創新場景增強“好體驗”

慢享城市康養。探索售租並舉、統一收儲、適老適旅改造等模式，酒店主動拓展多元消費，豐富“康養酒店＋特色項目＋旅游線路”產品業態，形成溫泉養生、農旅休閑、森林康養、傣藥康養等產業集群，打響“負氧離子·康養旅居”品牌。傣醫睡藥療法成為旅居客“新寵”，2024年以來，接待康養旅居人群24萬人次。

西雙版納勐海勐巴拉景區。勐巴拉旅游景區供圖

慢品鄉野生活。整合農村閑置資源，通過嵌入式、拼接式和合院式改造打造“一宅兩住”新民宿，植入茶亭、休閑咖啡等消費場景，打造鄉村旅居綜合體，每年吸引鄉村游群體近800萬人次，更多村民吃上了“旅游飯”。

慢賞文藝文創。擦亮“潑水節”等特色節慶品牌，推動普洱茶制作技藝等非遺創造性轉化和創新性發展，加快建設“雨林數字游民”目的地，分區域打造飲食、茶咖、文創、研學等空間，建成一批攝影繪畫網紅基地，吸引20余名國內知名藝術家成立工作室、成為新市民，“旅居旅創”成為特色旅居品牌。

游客在體驗懸崖咖啡項目。勐遠仙境景區供圖

優化配套升級“好服務”

管好旅居市場。制定實施旅居公約，探索建設互嵌式社區試點，推行旅居發展正負面清單，成立旅游市場整治指揮中心，制定實施涉旅投訴回應解決、行業執法監督、經營單位服務質量提升等9項制度，保障旅居產業健康有序發展，游客滿意度達99.6%。

建好便民生活圈。完善市政交通、文化、休閑等基礎設施，開通景區直達公交專線全覆蓋旅居人群集中小區，新增一批社區日間照料中心、區域養老服務中心，打造幸福食堂、托幼中心、便民藥房、職工驛站、候鳥驛站一體化服務網絡，全面構建“15分鐘生活圈”。

搭好多元服務平台。組建“物業小紅帽”服務隊，開通旅居人群健康“綠色通道”，推出“新市民專屬優惠”，開展“雨林十助”服務，搭建“候鳥人才會客廳”等多元平台，全州建庫在冊旅居人才408人，促成銀齡科技特派員項目、專家基層科研工作站及智庫基地落地，推動旅居人才從“暫居”到“扎根”。（達佳）

來源：《雲嶺之窗》雜志社

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