從出生至退休，幾十年的時間裡，張建勇一直在廣東肇慶的市區生活。今年夏天，65歲的他卻和妻子來到雲南曲靖市馬龍區一個名叫土瓜沖的小山村裡，租房長住，過上了田園生活。

大學畢業后，馬龍姑娘袁雲在外順利工作、結婚、生子，成為別人眼中的“人生贏家”。今年初，36歲的她回馬龍途中，偶然路過土瓜沖村，就被村子吸引，一周后便辭去工作，留在村裡開起了烘焙店。

張建勇和袁雲，只是土瓜沖村眾多“新村民”中的一員。今年6月以來，土瓜沖村共接待游客5萬余人次，更吸引了數十位“新村民”長住。“新村民”中，有大學畢業生，有藝術家，有創業者，有退休人員，還有來自加拿大的外國人……

土瓜沖村，位於馬龍區通泉街道楊官田社區，距離馬龍城區6公裡。火爆“出圈”的背后，土瓜沖村有啥“秘訣”？

土瓜沖村的落日黃昏。鐘鵬攝

老房換新顏

曾經的土瓜沖村，並沒有什麼特別，甚至還有些“土氣”，村子裡的房屋都是土坯或磚瓦砌成。

歲月更迭，村裡的年輕人，大多選擇外出闖蕩，有的在外安了家，即便留在村裡，也都攢錢到離公路更近的地方建蓋新房。

幾年下來，村裡有120多間老房子被閑置，成為名副其實的“空心村”。

“老房子沒人住，年久失修變成危房，走路都不敢靠近。”今年45歲的土瓜沖村村民張貴華，見証了村子的變遷。

改造后的土瓜沖村。人民網記者 符皓攝

“空心村”整治，迫在眉睫。

在充分征求群眾意見、開展市場調研、外出考察學習的基礎上，土瓜沖村按照政府主導、集體協同、企業運營、村民參與的開發模式開始了改造——先由政府整合涉農資金用於村內公共基礎設施建設，村集體統一租賃閑置的舊房進行維修加固和外部改造，再由引進的企業負責內部裝修、家具置辦和運營管理。

老房子改造后，效果如何？

遠觀，土牆黑瓦掩映在綠樹叢中﹔近看，“土裡土氣”的房屋周圍整潔干淨﹔推門而入，環視屋內，榫卯結構的房梁清晰可見，簡約質朴的現代裝飾，溫馨而有情調。

社區還引進花卉種植企業，在村裡的1000余畝荒地上種了繡球花、油菜花、金絲皇菊、向日葵等。一年四季鮮花不斷，扮靚村庄，使土瓜沖村成為遠近聞名的網紅打卡地。

今年7月，土瓜沖村改造工作全部完成。改造好的77間老屋，通過前來拍照打卡的游客口耳相傳和新媒體平台宣傳，立刻引來眾多到曲靖避暑的外省游客咨詢。

“房子應該怎麼租？”

“租金是多少？”

…………

截至目前，已共有18戶30位旅居客入住土瓜沖村，旅居時間短則一個月，長則達一年。

改造后的土瓜沖村。人民網記者 符皓攝

“空心村”變旅居村

入住土瓜沖以來，每天早起后，張建勇會到村裡的山林裡散步，閑時便在小院裡喝茶，或是在房屋配套提供的小菜園裡忙活，好不愜意。

此前，張建勇在老家時，因為夏天天氣炎熱，患有心血管疾病的他不時會發病，一度在外出買菜時還暈倒過。

“這裡氣候好，生活很輕鬆。”在土瓜沖村，涼爽的氣候讓張建勇的身體沒有了壓力。他干脆簽了一年的租房合同，打算和妻子長住下去。

與剛到土瓜沖村不久的張建勇不同，今年66歲的重慶人陳建明，每年都要和家人到雲南避暑，通過新媒體平台得知土瓜沖改造后，在5月老屋改造還沒完工時，便和妻子入住了土瓜沖村，簽了半年的租住合同。

改造后的土瓜沖村。人民網記者 符皓攝

“這裡氣候好，交通方便，4公裡內就有三甲醫院，離曲靖市區10多公裡，生活環境和生活質量都不錯，我們來對了！”令陳建明感動的是，來到土瓜沖村幾個月，村裡的一位獨居老人，經常會給他們送菜。投桃報李，夫妻倆燒魚吃肉，也經常不忘給老人送去一份。

土瓜沖村的濃濃人情味，讓夫妻倆賓至如歸。閑時跟重慶的朋友聊起，都會不遺余力地向朋友推薦。朋友看了他們分享的視頻，羨慕地說：“明年暑期，我們也來。”

與張建勇和陳建明的避暑旅居不同，辭職來土瓜沖村開店的袁雲，在村裡的閑適氛圍中，找到了興趣愛好與事業的結合點。

“起初隻想開一個‘圍爐煮茶’的小店，提供看書、畫畫、寫字的場所，讓年輕人在這裡釋放壓力。”一次偶然路過，看到還在改造的土瓜沖村，袁雲心中的浪漫情調被激發出來。

真正實踐下來，為了小店能更好經營，她也會不斷調整方向：在旅游旺季，提供咖啡奶茶，售賣純手工烘焙的面包、月餅等﹔在旅游淡季，為附近中小學生提供手工烘焙研學體驗，為周邊企業提供團建場所……

“從開店到服務內容的變化，小店很多事項都是我臨時起意決定的，卻都一次次取得成功，讓小店實現了盈利，這離不開土瓜沖村的知名度帶來的流量。” 袁雲說，經營半年多，小店也積攢了不少人氣，她打算利用好土瓜沖村的“招牌”，以店為平台，帶動家鄉農產品外銷。

改造后的土瓜沖村。人民網記者 李發興攝

讓“網紅村”“長紅”

改造后的土瓜沖村，吸引的不僅是旅居客，村民也開始回流。

得知村子啟動老屋改造，2023年，張貴華和妻子沒有再外出務工，他們將自家的一處老屋改造成小超市。

“父親因病失明，母親癱瘓在床，回來開店，還能照顧父母。”每天8點前開門，到晚上10點關門，張貴華的生意異常火爆，游客多時，一天礦泉水和飲料都要賣出10多箱。

土瓜沖村人氣越來越旺，餐館、咖啡館、書店等業態不斷涌現，健身步道、花海露營、露天電影等項目不斷推出，吃、住、行、游、購、娛、健、養等配套功能不斷完善。

“村集體獲得分紅，村民通過地租、房租、務工和擺攤開店獲得收入，企業通過經營獲利。”楊官田社區黨總支書記兼主任李兵表示，土瓜沖村的改造開發模式，實現了村集體、企業、村民三方受益。

改造成效明顯，社區和運營企業並沒有停下探索的腳步。

旅居土瓜沖村的張建勇正在租住房屋的菜園子裡忙碌。人民網記者 符皓攝

“如何讓客人走了還想來？”

“如果其他村子跟進改造，面對競爭，如何持續保持優勢？”

做好服務是關鍵。

開通城鄉公交車，組織城裡的醫院來村裡開展義診活動，配備“小管家”幫代收快遞、代買生活用品，建設集中養殖區和規范人居環境……土瓜沖村的便民利民舉措不斷跟上。

新老村民生活習慣不同，如何平衡各方利益？

在上級黨組織支持下，楊官田社區成立了土瓜沖旅居黨支部，把社區黨員、企業黨員、新村民流動黨員全面吸納進來，搭建起了社區、企業、新老村民溝通交流的橋梁。

作為一名老黨員，陳建明在積極參加旅居黨支部組織生活的同時，還積極為村子的服務管理建言獻策：“建議制定新村規民約，對新老村民一視同仁，形成常態化的村民自我管理機制。”

改造后的土瓜沖村。人民網記者 李發興攝

如今，漫步土瓜沖村，隻見阡陌交錯、花木環繞、土屋儼然，新老村民悠然閑坐，一股鄉村新氣象扑面而來。

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