雲南出台措施穩定疫情期間房地產市場

人民網昆明2月22日電 （程浩）為降低疫情對房地產市場的影響，雲南省住房和城鄉建設廳20日印發《雲南省疫情防控期間穩定房地產市場和促進建筑項目復（開）工工作措施》的通知（下稱《措施》），其中提到，商品房預售條件按投資額計算，申請預售的項目投資完成25%以上的，即可辦理《商品房預售許可証》。同時，落實商品房預售許可預審制度，要件齊備的，確保1個工作日內審批發証，縮短審批時限。

《措施》提到，各級住房城鄉建設部門要加強對房地產和建筑業相關企業的協調指導，要積極幫助企業創造復（開）工條件，力爭盡快復工、開工。

同時，商品房預售款中用於辦公和管理支出的額度，可由總額的10%提高至20%。而竣工驗收的住宅項目，未售出的房屋專項維修資金交存時限相應順延﹔不能如期竣工和交付的項目，交付期限相應順延。

《措施》還提到，鼓勵房地產開發企業開展網上售樓服務，滿足購房人置業需求，可採用電子簽名技術實行房屋買賣合同網上簽約，“不見面”辦理。

此外，各公積金中心要提高公積金使用效率，個貸率低於80%的公積金中心應積極擴大貸款規模﹔各地根據實際適當提高個人公積金貸款額度，發揮公積金杠杆作用，應與受托銀行盡快出台組合貸款政策﹔不得設置租房公積金提取上限。

在促進建筑項目復（開）工方面，對新開工項目開通綠色通道，利用“互聯網+審批”和大數據監管，簡化施工圖審查、消防審查、施工許可、質量安全報監等建設審批手續，實行容缺受理。對手續不齊的項目，建設單位承諾在疫情結束30日內完善相關資料，即可辦理手續。

同時，各級住房城鄉建設部門還要加強與工信、商務、交通等部門溝通協調，督導建筑材料設備廠商盡快復產，促進材料設備運輸有序高效調運，保障建筑材料設備供應不斷鏈，項目施工正常開展。

對復工項目，《措施》提到，各級住房城鄉建設部門積極協調銀行、保險等金融機構，對復（開）工項目給予優惠金融支持。對企業已取得的貸款，實行還貸展期政策，確保銀行不抽貸、不斷貸、不壓貸，保障企業正常營運﹔對復工復產企業所需的生產資料、人員工資、上下游貸款支付所需要的流動資金貸款予以重點支持和貸款利率優惠﹔在建工程施工企業已繳納履約保証金的，可採用履約保險保証的方式替換﹔對新建項目施工企業採用履約保証保險的，給予費率優惠。