房貸收緊了 昆明部分銀行借機“搭售”信用卡--雲南頻道--人民網
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房貸收緊了 昆明部分銀行借機“搭售”信用卡

2011年08月16日10:20    來源:《春城晚報》     手機看新聞

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  房貸收緊了,銀行拿俏了。昆明市民李先生近日購買一套住房,而在申請貸款時才發現如今的貸款成本非常高,不但要支付評估費、托管費還被要求辦理信用卡和開通網上銀行、電話銀行和短信提醒等業務。調查發現,目前昆明各銀行對貸款的附加條件均有不同,。

  40萬貸款成本3000多元

  “我都沒想到現在貸款成本這麼高,早知道就不要中介推薦,自己找一家銀行了。”上周,市民李先生在西市區購買了一套住房,需要貸款40萬元,“中介推薦了一家國有商業銀行,我想應該挺可靠的,就同意了,什麼都沒有多問。”

  辦完過戶手續后銀行的工作人員來到現場,拿出一疊表格讓李先生填寫,其中就包括一張信用卡申請表,“我發現之后問為什麼要辦信用卡,這個工作人員稱如果不辦卡就可能審批不下來,還說信用卡如果以后用不著可以再申請取消。”

  填表之后,工作人員要求李先生支付3?的評估費2000余元,另有1000多元資金托管費,總共3000多元,“最后讓我去網點開戶,要開通短信通知、網上銀行、電話銀行等業務,其中短信通知每個月還有3元的成本,我們都過戶了,擔心放款不順利房東不交房,隻能全部照辦。”

  貸款前不妨“貨比三家”

  記者針對此問題調查了市內多家銀行,在咨詢過程中發現目前銀行對於貸款的要求各不相同。一家商業銀行工作人員表示,此前該行的貴賓客戶可以享受首套房貸款利率優惠,但隨著國家政策收緊已經取消了,現在貸款不收取資金托管費,但有3?到5?的評估費。

  某銀行滇池路支行工作人員也表示,現在首套房貸已經沒有優惠,還需要支付3?的評估費和一定數額的托管費,二套房貸利率上浮10%,第三套房貸已經取消了。而另外兩家國有商業銀行的員工則表示,申請貸款的附加條件就是辦理信用卡,其中一家不需要評估費,另一家稱評估費由評估公司決定。在調查中發現,部分股份制銀行因為銀根緊縮,已經暫時不辦理房貸業務。

  然而,也有銀行表示貸款沒有任何“搭售”行為。“我們不收評估費,也沒有資金托管費。”一家國有商業銀行稱,在該行貸款也不需要辦理該行信用卡和開通任何附加業務,首套房依然執行三成首付和基准利率,沒有優惠。另一家股份制銀行也表示目前貸款沒有任何附加條件。

  一位有多年從業經驗的評估公司工作人員稱,一般而言,貸款超過30萬元就要進行評估,但也不是每個銀行都如此,且正規的評估流程是要跟隨客戶到樓盤實地去看的,評估報告也是一式三份,一份留底,一份給銀行,還有一份要交到客戶手中,“以前中介推薦客戶找某家銀行貸款是有返點的,現在雖然已經叫停,但不排除銀行與中介還有其他方式的利益分配,所以購房者選擇貸款銀行時不妨‘貨比三家’,不是所有銀行都要收取這些費用的。”(記者 楊抒燕 銳鋒)
(責任編輯:(實習)木勝玉)

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