昆明再現房貸利率7折優惠

2011年01月07日12:04  來源:春城晚報

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  新年伊始,2010年全面收緊的銀行個人貸款政策悄然鬆動,7折優惠利率悄然向昆明部分銀行的高端用戶打開一扇窗,但大部分銀行表示仍然嚴格執行首套房8.5折利率優惠政策。

  首付不低於30%,利率最低可以享受基准利率的7折優惠,1月6日,交通銀行客服人員在電話中表示,目前交行沃德財富高端客戶購買首套房,最低可享受基准利率7折的優惠,交銀理財客戶如果收入還貸比低於或等於40%,則房貸利率最低為基准利率的7.5折,而其余客戶則依舊執行首套房最低8.5折優惠利率。據了解,交行沃德財富高端客戶的門檻為50萬元,而交銀理財客戶門檻則為5萬元。該行昆明某支行的貸款人員表示,目前政策還不明朗,沃德財富客戶的7折優惠利率審批非常嚴格,期限有時將長達3個月,但一般都是做到7.1折或者7.5折。

  另一家商業銀行信貸部門相關負責人表示,目前銀行要根據客戶的綜合信用情況評定優惠幅度,如果確定是首套房,且個人征信情況比較優質,有希望申請到7.5折利率優惠,非常優質的客戶也可能有7折優惠。華山西路附近一家銀行的工作人員稱,首套購房者如果在該行購買理財產品達50萬,期限不低於1年期,也可以申請8折優惠利率。

  從農行、建行、中行、光大銀行、深圳發展銀行等多家銀行網點了解到,目前個人購房者首套房貸款不低於30%首付,最高可享8.5折利率優惠的政策執行嚴格,其中一家銀行表示,最近貸款審批容易通過,但之后放款時間卻沒有把握,“今年政策是每個月隻能按照核定額度放款,超出部分就隻能等到下個月。”

  滇池路一家二手房中介工作人員也表示,即使公司和銀行關系不錯,也最多隻能為客戶爭取到8.5折利率優惠。

  根據計算,在2010年底兩次加息的基礎上,目前五年期以上商業貸款年利率是6.40%,如按照8.5折優惠就是5.44%,7折則是4.48%。若貸款60萬,期限20年,8.5折的優惠利率每個月還款4107元,7折利率優惠下為3789元,每月減少318元,20年將少還7萬余元利息。(記者 楊抒燕)

(責編:萬鵬)
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